기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 돈암동

금호어울림센터힐아파트 관리비 명세서

서울특별시 성북구 동소문로34길 73

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,558원 성북구 대비 높음 6%
  • 490세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
490세대
동수 · 최고층
6개 동 · 23층
사용승인
2014.10.31 (12년차)
관리비부과면적
44,141㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
혼합
시공사
금호건설
주차
561대
CCTV
105대
승강기
11대
전기차 충전기
41대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)아주관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028001
금호어울림센터힐아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,585원 472.7 20,866,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,856원 0% 성북구 중앙값 ㎡당 441.1원 대비 442.4 19,529,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 948원 낮음 2% 성북구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 10.5 464,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 231원 낮음 6% 성북구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.6 113,200
A04 피복비 직원 근무복 159원 비교 자료 없음 1.8 78,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,391원 높음 3% 성북구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 15.4 681,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,758원 685.6 30,261,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,288원 높음 36% 성북구 중앙값 ㎡당 190.5원 대비 258.5 11,410,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,385원 높음 29% 성북구 중앙값 ㎡당 304.8원 대비 392.8 17,338,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 566원 낮음 14% 성북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.3 277,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,976원 낮음 11% 성북구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 21.9 968,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 544원 높음 1% 성북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.0 266,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,665원 85.1 3,755,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,455원 낮음 50% 성북구 중앙값 ㎡당 54.9원 대비 27.3 1,203,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,210원 높음 140% 성북구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 57.8 2,552,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,091원 1,177.7 51,984,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,097원 낮음 47% 성북구 중앙값 ㎡당 106.8원 대비 56.6 2,497,342
D08 전기료(전용) 세대 전기 73,489원 높음 37% 성북구 중앙값 ㎡당 597.5원 대비 815.8 36,009,448
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,406원 높음 331918% 성북구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 15.6 689,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,946원 0% 성북구 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 188.1 8,303,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,224원 높음 13% 성북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 24.7 1,090,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,080원 높음 54% 성북구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 12.0 529,060
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,959원 높음 50% 성북구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 21.7 960,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,827원 높음 25% 성북구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 20.3 895,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,063원 높음 15% 성북구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 22.9 1,011,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,355원 137.2 6,054,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,355원 낮음 45% 성북구 중앙값 ㎡당 247.4원 대비 137.2 6,054,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,455원 중앙값 2,414원/㎡ 높음 6% 2,558 112,922,902

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,958,240원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 907만 25.01
  2. 1억 211만 25.02
  3. 9,620만 25.03
  4. 9,776만 25.04
  5. 9,438만 25.05
  6. 9,746만 25.06
  7. 1억 1,055만 25.07
  8. 1억 2,287만 25.08
  9. 1억 1,292만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,233만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 7,755원
월 부과액의 4년 9개월 월 6,054,180원 부과 · 3,300,000원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,978원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 4억 4,457만원
  • 공개 계약 전체 246건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 기계실 고층부 부스타 펌프 UI BOARD 보수 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 장한테크 1,600,000원 26.10.05 ~ 26.10.07
2026.09.30 어린이 놀이시설 정기 검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 (사)대한민국비상재난안전협회 106,364원 26.10.01 ~ 26.10.20
2026.09.25 승강기 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] (재)승강기안전기술연구원 2,197,700원 26.10.01 ~ 26.10.21
2026.09.24 세무주치의 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 신우회계법인(기웅정보통신) 550,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.24 전기안전 직무고시 정기점검 대행업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 (주)한국전기시스템 1,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.18 승강기(101동2호기) 카운터 쉬브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 동신엘리베이터(주) 3,900,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.10 장기수선계획 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] (주)아파트너스 1,440,000원 26.09.10 ~ 29.09.09
2026.09.08 정화조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 한일정화(주) 7,424,900원 26.09.08 ~ 26.09.23
2026.09.07 재활용품 수거(매각)업체 선정수의계약 · 물품 · 매각 · 재계약 입주자대표회의 의결 (주)삼성리사이클링 28,753,200원 26.09.19 ~ 29.09.18
2026.09.01 음식물류폐기물 RFID 세대별 종량기기 설치 지원사업 수의계약 · 물품 · 구입 · 지자체 지원사업 (주)일월정밀 0원 26.09.01 ~ 26.09.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 6건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.11.30 건물 외부 지붕 부분수리 –
2024.11.01 건물 외부 외부 부분수리 –
2024.08.31 건물 외부 외부 부분수선 –
2024.06.30 건물 외부 지붕 부분수선 –
2022.12.23 건물 내부 – 부분교체 –
2021.03.31 건물 내부 내벽 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법