기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 공수리

배방2차 푸르지오 관리비 명세서

충청남도 아산시 배방로 58-38

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,260원 아산시 대비 높음 6%
  • 379세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
379세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2015.04.22 (11년차)
관리비부과면적
42,732㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
460대
CCTV
97대
승강기
11대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
휴먼하우징(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028005
배방2차 푸르지오 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,997원 558.7 23,875,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,821원 높음 13% 아산시 중앙값 ㎡당 460.1원 대비 521.7 22,293,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,894원 높음 39% 아산시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 16.8 717,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 270원 낮음 8% 아산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.4 102,470
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 178원 높음 109% 아산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.6 67,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,834원 높음 18% 아산시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 16.3 694,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,244원 507.7 21,695,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,047원 높음 6% 아산시 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 222.1 9,492,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,396원 높음 7% 아산시 중앙값 ㎡당 226.7원 대비 243.0 10,383,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 652원 높음 1% 아산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.8 247,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,949원 낮음 6% 아산시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 26.2 1,117,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 580원 비교 자료 없음 5.1 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 620원 높음 10% 아산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.5 235,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,439원 57.1 2,440,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,904원 높음 39% 아산시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 34.6 1,479,690
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,089원 낮음 7% 아산시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 18.5 791,630
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 264원 비교 자료 없음 2.3 100,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 183원 비교 자료 없음 1.6 69,190
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,187원 1,003.9 42,897,705
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,642원 높음 119% 아산시 중앙값 ㎡당 99.9원 대비 218.6 9,339,155
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,651원 높음 21% 아산시 중앙값 ㎡당 399.9원 대비 484.7 20,712,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 71원 비교 자료 없음 0.6 26,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,121원 높음 9% 아산시 중앙값 ㎡당 213.4원 대비 231.7 9,899,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,361원 낮음 6% 아산시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 20.9 895,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 554원 높음 39% 아산시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 4.9 210,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,583원 높음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 14.0 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,795원 높음 23% 아산시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 24.8 1,059,200
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 409원 비교 자료 없음 3.6 155,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,990원 133.0 5,681,210
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,990원 낮음 34% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 133.0 5,681,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 254,857원 중앙값 2,123원/㎡ 높음 6% 2,260 96,590,824

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,430,712원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 51만 25.01
  2. 1억 85만 25.02
  3. 9,107만 25.03
  4. 9,659만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,526만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 7,846원
월 부과액의 4년 11개월 월 5,681,210원 부과 · 0원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,580원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 5억 6,309만원
  • 공개 계약 전체 154건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행 평가 후 대표회의 의결 거산종합관리(주) 231,455,280원 26.12.11 ~ 28.12.10
2026.09.07 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행 평가 후 대표회의 의결 거산종합관리(주) 251,398,800원 26.12.11 ~ 28.12.10
2026.07.27 201동1호기카운터시브노후고장교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약조건충족 및 대표회의 의결 티케이엘리베이터코리아(주),호영엘리베이터(주) 4,000,000원 26.07.27 ~ 26.09.26
2026.06.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약조건충족 및 대표회의 의결 정석세무회계 1,300,000원 26.06.11 ~ 26.09.30
2026.06.10 상수도배관누수공사계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약조건충족 및 대표회의 의결 가나설비누수공사하수구 4,900,000원 26.06.11 ~ 26.06.16
2026.05.26 XpERP 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약조건충족 하나전산(주) 3,600,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.22 어린이놀이터보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약조건충족 및 대표회의 의결 (주)서정산업개발 3,290,909원 26.05.26 ~ 26.05.28
2026.04.23 화재보험 외수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약조건충족 및 대표회의 의결 (주)KB손해보험 10,426,700원 26.04.28 ~ 27.04.28
2026.04.10 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약조건충족 및 대표회의 의결 (주)한빛티엠 1,500,000원 26.07.09 ~ 27.07.08
2026.04.10 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약조건충족 및 대표회의 의결 (주)한빛티엠 3,240,000원 26.07.09 ~ 27.07.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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