기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 공수리

배방2차 푸르지오 관리비 명세서

충청남도 아산시 배방로 58-38

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,598원 아산시 대비 높음 6%
  • 379세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
379세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2015.04.22 (11년차)
관리비부과면적
42,732㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
460대
CCTV
97대
승강기
11대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
휴먼하우징(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028005
배방2차 푸르지오 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,807원 548.2 23,424,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,526원 높음 10% 아산시 중앙값 ㎡당 470.8원 대비 519.1 22,181,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,463원 0% 아산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 13.0 554,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 282원 높음 3% 아산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.5 106,760
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,535원 0% 아산시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 13.6 581,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,567원 510.6 21,817,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,047원 높음 5% 아산시 중앙값 ㎡당 211.3원 대비 222.1 9,492,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,658원 높음 9% 아산시 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 245.3 10,482,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 712원 낮음 10% 아산시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.3 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,949원 낮음 5% 아산시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 26.2 1,117,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 580원 비교 자료 없음 5.1 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 620원 높음 7% 아산시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.5 235,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,095원 45.2 1,931,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,272원 낮음 52% 아산시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 11.3 482,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,376원 높음 34% 아산시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 29.9 1,279,650
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 264원 비교 자료 없음 2.3 100,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 183원 비교 자료 없음 1.6 69,190
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 153,447원 1,361.0 58,156,284
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,234원 높음 140% 아산시 중앙값 ㎡당 104.3원 대비 250.4 10,700,704
D08 전기료(전용) 세대 전기 91,757원 높음 17% 아산시 중앙값 ㎡당 693.1원 대비 813.8 34,775,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 88원 비교 자료 없음 0.8 33,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,049원 높음 3% 아산시 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 231.0 9,872,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,375원 낮음 6% 아산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 21.1 900,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 554원 높음 22% 아산시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 4.9 210,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,583원 높음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 14.0 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,807원 높음 20% 아산시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 24.9 1,063,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,000원 133.0 5,685,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,000원 낮음 33% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 133.0 5,685,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 292,915원 중앙값 2,447원/㎡ 높음 6% 2,598 111,014,724

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,137,626원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 51만 25.01
  2. 1억 85만 25.02
  3. 9,107만 25.03
  4. 9,659만 25.04
  5. 9,344만 25.05
  6. 1억 61만 25.06
  7. 1억 1,101만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,893만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 8,166원
월 부과액의 5년 1개월 월 5,685,000원 부과 · 0원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,762원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 5억 6,309만원
  • 공개 계약 전체 154건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행 평가 후 대표회의 의결 거산종합관리(주) 231,455,280원 26.12.11 ~ 28.12.10
2026.09.07 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행 평가 후 대표회의 의결 거산종합관리(주) 251,398,800원 26.12.11 ~ 28.12.10
2026.07.27 201동1호기카운터시브노후고장교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약조건충족 및 대표회의 의결 티케이엘리베이터코리아(주),호영엘리베이터(주) 4,000,000원 26.07.27 ~ 26.09.26
2026.06.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약조건충족 및 대표회의 의결 정석세무회계 1,300,000원 26.06.11 ~ 26.09.30
2026.06.10 상수도배관누수공사계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약조건충족 및 대표회의 의결 가나설비누수공사하수구 4,900,000원 26.06.11 ~ 26.06.16
2026.05.26 XpERP 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약조건충족 하나전산(주) 3,600,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.22 어린이놀이터보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약조건충족 및 대표회의 의결 (주)서정산업개발 3,290,909원 26.05.26 ~ 26.05.28
2026.04.23 화재보험 외수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약조건충족 및 대표회의 의결 (주)KB손해보험 10,426,700원 26.04.28 ~ 27.04.28
2026.04.10 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약조건충족 및 대표회의 의결 (주)한빛티엠 1,500,000원 26.07.09 ~ 27.07.08
2026.04.10 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약조건충족 및 대표회의 의결 (주)한빛티엠 3,240,000원 26.07.09 ~ 27.07.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법