기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 아주동

덕진거제의봄프리미엄아파트 관리비 명세서

경상남도 거제시 아주2로 110

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,061원 거제시 대비 낮음 40%
  • 417세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
417세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
2015.09.08 (11년차)
관리비부과면적
42,453㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
덕진종합건설(주)
주차
453대
CCTV
97대
승강기
12대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
올리브자산관리 주식회사

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028016
덕진거제의봄프리미엄아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,379원 278.8 11,834,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,359원 낮음 12% 거제시 중앙값 ㎡당 305.9원 대비 268.7 11,408,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 485원 낮음 48% 거제시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 4.8 202,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 146원 낮음 21% 거제시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.4 61,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 60원 비교 자료 없음 0.6 25,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 329원 낮음 66% 거제시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 3.2 137,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,211원 463.7 19,686,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,014원 높음 13% 거제시 중앙값 ㎡당 121.8원 대비 137.7 5,843,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,217원 높음 29% 거제시 중앙값 ㎡당 230.1원 대비 296.8 12,600,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 438원 비교 자료 없음 4.3 182,580
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,542원 낮음 16% 거제시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 25.0 1,060,010
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,797원 17.6 749,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 460원 낮음 82% 거제시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 4.5 191,640
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,337원 낮음 40% 거제시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 13.1 557,610
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,257원 297.2 12,617,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,127원 낮음 40% 거제시 중앙값 ㎡당 83.6원 대비 50.4 2,137,810
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,629원 낮음 54% 거제시 중앙값 ㎡당 356.0원 대비 163.3 6,934,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 -819원 비교 자료 없음 -8.0 -341,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,938원 낮음 50% 거제시 중앙값 ㎡당 157.0원 대비 78.0 3,309,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 929원 낮음 57% 거제시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 9.1 387,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 200원 비교 자료 없음 2.0 83,330
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 253원 낮음 70% 거제시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 2.5 105,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 373원 3.7 155,426
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 373원 낮음 98% 거제시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 3.7 155,426
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 108,017원 중앙값 1,780원/㎡ 낮음 40% 1,061 45,043,106

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 495,016원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,752만 25.01
  2. 4,771만 25.02
  3. 4,646만 25.03
  4. 4,635만 25.04
  5. 4,593만 25.05
  6. 4,560만 25.06
  7. 4,472만 25.07
  8. 4,657만 25.08
  9. 4,696만 25.09
  10. 4,555만 25.10
  11. 4,504만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 311만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 1만원 ㎡당 73원
월 부과액의 1년 8개월 월 155,426원 부과 · 0원 사용
적립률 3.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,344원 대비 낮음 99% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 3,365만원
  • 공개 계약 전체 64건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 유찰 후 수의계약 현대엘리베이터 26,181,792원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.22 물탱크 청소 작업 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 수의계약 금액 (주)거영 1,200,000원 26.07.22 ~ 26.12.31
2026.05.07 방역소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수의 계약 금액 주식회사 경남티엠 2,190,990원 26.05.01 ~ 27.03.31
2026.03.03 소방시설 점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 금액 (주)대호소방엔지니어링 2,200,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.26 재활용품수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 금액 동원오션기획 1,080,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.29 광고시설물 설치 운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 내 금액 종합광고린 800,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.04.15 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의금액 내 아이엠씨 3,960,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.03.21 재할용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 가능 금액. 동원오션기획 1,200,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2025.02.27 소방시설 점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 금액 대호소방 2,200,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2024.12.17 경비용역도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 수행평가 후 수의계약 주식회사 경남티엠 147,144,960원 25.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법