기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 아주동

덕진거제의봄프리미엄아파트 관리비 명세서

경상남도 거제시 아주2로 110

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,158원 거제시 대비 낮음 35%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 417세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
417세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
2015.09.08 (11년차)
관리비부과면적
42,453㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
덕진종합건설(주)
주차
453대
CCTV
97대
승강기
12대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
올리브자산관리 주식회사

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028016
덕진거제의봄프리미엄아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,540원 290.2 12,318,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,268원 낮음 11% 거제시 중앙값 ㎡당 311.1원 대비 277.7 11,787,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 549원 낮음 36% 거제시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 5.4 229,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 141원 낮음 29% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.4 59,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 120원 비교 자료 없음 1.2 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 461원 낮음 41% 거제시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.5 192,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,121원 482.5 20,483,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,610원 높음 5% 거제시 중앙값 ㎡당 127.7원 대비 133.7 5,675,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,123원 높음 34% 거제시 중앙값 ㎡당 234.7원 대비 315.5 13,395,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 438원 높음 49% 거제시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 4.3 182,580
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,950원 낮음 3% 거제시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 29.0 1,230,090
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,892원 18.6 789,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 773원 낮음 68% 거제시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 7.6 322,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,120원 낮음 48% 거제시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 11.0 466,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 35,398원 347.7 14,760,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,105원 낮음 43% 거제시 중앙값 ㎡당 87.3원 대비 50.1 2,128,610
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,037원 낮음 45% 거제시 중앙값 ㎡당 357.2원 대비 196.8 8,355,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 -673원 비교 자료 없음 -6.6 -280,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,603원 낮음 36% 거제시 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 94.3 4,004,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,073원 낮음 50% 거제시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 10.5 447,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 253원 낮음 69% 거제시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 2.5 105,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 1,977원 19.4 824,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 1,977원 낮음 92% 거제시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 19.4 824,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 117,928원 중앙값 1,779원/㎡ 낮음 35% 1,158 49,175,870

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 585,789원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,472만 25.07
  2. 4,657만 25.08
  3. 4,696만 25.09
  4. 4,555만 25.10
  5. 4,504만 25.11
  6. 4,528만 25.12
  7. 4,921만 26.01
  8. 5,029만 26.02
  9. 4,944만 26.03
  10. 4,923만 26.04
  11. 4,958만 26.05
  12. 4,918만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
45,600,986원
2026년 6월
49,175,870원

세대당 ▲ +8,572원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 570만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 1만원 ㎡당 134원
월 부과액의 7개월 월 824,480원 부과 · 0원 사용
적립률 3.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,424원 대비 낮음 98% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 3,365만원
  • 공개 계약 전체 64건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 유찰 후 수의계약 현대엘리베이터 26,181,792원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.22 물탱크 청소 작업 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 수의계약 금액 (주)거영 1,200,000원 26.07.22 ~ 26.12.31
2026.05.07 방역소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수의 계약 금액 주식회사 경남티엠 2,190,990원 26.05.01 ~ 27.03.31
2026.03.03 소방시설 점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 금액 (주)대호소방엔지니어링 2,200,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.26 재활용품수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 금액 동원오션기획 1,080,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.29 광고시설물 설치 운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 내 금액 종합광고린 800,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.04.15 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의금액 내 아이엠씨 3,960,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.03.21 재할용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 가능 금액. 동원오션기획 1,200,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2025.02.27 소방시설 점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 금액 대호소방 2,200,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2024.12.17 경비용역도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 수행평가 후 수의계약 주식회사 경남티엠 147,144,960원 25.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법