기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 구월동

구월아시아드선수촌8단지아파트 관리비 명세서

인천광역시 남동구 선수촌로 8

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,018원 남동구 대비 낮음 16%
  • 768세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
768세대
동수 · 최고층
8개 동 · 29층
사용승인
2015.06.02 (11년차)
관리비부과면적
80,256㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일성건설
주차
901대
CCTV
136대
승강기
18대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028024
구월아시아드선수촌8단지아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,468원 358.5 28,775,202
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,019원 낮음 16% 남동구 중앙값 ㎡당 398.0원 대비 335.1 26,894,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,528원 높음 40% 남동구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 14.6 1,173,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 151원 낮음 19% 남동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.4 115,822
A04 피복비 직원 근무복 290원 비교 자료 없음 2.8 222,970
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 63원 높음 97% 남동구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.6 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 417원 낮음 53% 남동구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 4.0 320,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,804원 380.9 30,569,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,250원 높음 10% 남동구 중앙값 ㎡당 166.8원 대비 184.2 14,783,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,911원 낮음 36% 남동구 중앙값 ㎡당 269.9원 대비 171.4 13,755,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 367원 낮음 53% 남동구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 3.5 282,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,676원 낮음 15% 남동구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 16.0 1,287,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 140원 비교 자료 없음 1.3 107,650
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 460원 낮음 20% 남동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 353,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,807원 74.7 5,995,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,210원 낮음 12% 남동구 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 30.7 2,465,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,415원 높음 83% 남동구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 42.2 3,390,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 117원 비교 자료 없음 1.1 90,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 65원 비교 자료 없음 0.6 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,142원 1,054.0 84,589,355
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,153원 높음 103% 남동구 중앙값 ㎡당 123.4원 대비 250.3 20,085,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,167원 높음 15% 남동구 중앙값 ㎡당 442.6원 대비 508.8 40,832,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,393원 비교 자료 없음 13.3 1,069,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,537원 높음 14% 남동구 중앙값 ㎡당 188.5원 대비 215.7 17,308,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,279원 높음 2% 남동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.8 1,750,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,136원 낮음 4% 남동구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 10.9 872,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,482원 높음 15% 남동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 14.2 1,138,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,996원 낮음 15% 남동구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 19.1 1,533,175
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,675원 150.0 12,038,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,675원 낮음 29% 남동구 중앙값 ㎡당 210.5원 대비 150.0 12,038,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,896원 중앙값 2,399원/㎡ 낮음 16% 2,018 161,967,864

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,681,104원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,197만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,145만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 9,114원
월 부과액의 5년 1개월 월 12,038,350원 부과 · 0원 사용
적립률 16.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 5,043원 대비 높음 81% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 10억 963만원
  • 공개 계약 전체 273건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 게시판 설치 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 2개이상 견적을 받아 입주자대표회의 의결로 체결 동양기획(주) 4,030,000원 26.08.28 ~ 26.09.15
2026.08.13 부스터펌프 팽창탱크 충전 및 펌프씰, 모터베어링 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 로 2026년 8월 25일 입주자대표회의 추인의결로 체결 이룸기술 1,400,000원 26.08.13 ~ 26.08.15
2026.08.12 어린이집 오수관 세정공사(긴급)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급세정공사로 2026년 8월 25일 입주자대표회의 추인 의결로 결정 우영티앤아이(주) 800,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.07.23 소방종합정밀점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항에의거 입주자대표회의 의결로 수의계약 선경소방(주) 993,636원 26.07.23 ~ 26.08.08
2026.07.23 소방 종합정밀점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항에의거 입주자대표회의 의결로 수의계약 선경소방(주) 2,322,091원 26.07.23 ~ 26.08.08
2026.07.02 놀이터 부품 납품계약(새싹어린이놀이터 조합놀이대 징검다리 로프set)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 입주자대표회의 의결로 구입 한국조경건설(주) 1,440,000원 26.07.02 ~ 26.07.10
2026.06.29 분수대 심정펌프 모터교체( 중앙분수대 심정펌프 모터교체등)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약 이룸기술 4,950,000원 26.07.01 ~ 26.07.07
2026.06.25 정문 문주 LED경관조명 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약 (주)선세이브 2,790,000원 26.06.25 ~ 26.07.10
2026.06.23 승강기 노후부품 긴급교체(808동 1호기 가바나로프 )수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 긴급공사로 입주자대표회의 추인 의결 티케이엘리베이터코리아(주) 1,750,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.06.23 노인정 오수관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 긴급공사 수의계약 우영티엔아이(주) 800,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법