기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 구월동

구월아시아드선수촌8단지아파트 관리비 명세서

인천광역시 남동구 선수촌로 8

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,170원 남동구 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 768세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
768세대
동수 · 최고층
8개 동 · 29층
사용승인
2015.06.02 (11년차)
관리비부과면적
80,256㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일성건설
주차
901대
CCTV
136대
승강기
18대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028024
구월아시아드선수촌8단지아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,602원 369.4 29,646,122
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,440원 낮음 14% 남동구 중앙값 ㎡당 407.2원 대비 348.7 27,985,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,327원 높음 40% 남동구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 12.7 1,019,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 152원 낮음 23% 남동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.5 116,532
A04 피복비 직원 근무복 242원 높음 700% 남동구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 2.3 186,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 440원 낮음 54% 남동구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 4.2 338,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,368원 395.9 31,770,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,985원 높음 7% 남동구 중앙값 ㎡당 169.3원 대비 181.7 14,580,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,741원 낮음 32% 남동구 중앙값 ㎡당 278.0원 대비 188.9 15,161,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 367원 낮음 52% 남동구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 3.5 282,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,676원 낮음 19% 남동구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 16.0 1,287,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 140원 비교 자료 없음 1.3 107,650
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 460원 낮음 20% 남동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 353,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,393원 137.7 11,054,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,010원 높음 45% 남동구 중앙값 ㎡당 39.6원 대비 57.5 4,616,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,536원 높음 198% 남동구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 72.1 5,788,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 195원 비교 자료 없음 1.9 150,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 651원 비교 자료 없음 6.2 500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,686원 1,116.6 89,614,938
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,121원 높음 117% 남동구 중앙값 ㎡당 128.4원 대비 278.7 22,364,944
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,300원 높음 17% 남동구 중앙값 ㎡당 458.9원 대비 538.8 43,238,504
D09 수도료(공용) 공용 수도 639원 비교 자료 없음 6.1 490,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,965원 높음 22% 남동구 중앙값 ㎡당 187.9원 대비 229.3 18,405,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,354원 높음 5% 남동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.5 1,807,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,058원 0% 남동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.1 812,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,183원 낮음 8% 남동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 11.3 908,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,065원 낮음 13% 남동구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 19.8 1,586,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,675원 150.0 12,038,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,675원 낮음 37% 남동구 중앙값 ㎡당 239.0원 대비 150.0 12,038,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,724원 중앙값 2,470원/㎡ 낮음 12% 2,170 174,124,368

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,258,770원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,909만 25.02
  2. 1억 5,112만 25.03
  3. 1억 4,651만 25.04
  4. 1억 4,783만 25.05
  5. 1억 5,344만 25.06
  6. 1억 9,237만 25.07
  7. 1억 9,386만 25.08
  8. 1억 6,371만 25.09
  9. 1억 5,147만 25.10
  10. 1억 4,940만 25.11
  11. 1억 6,070만 25.12
  12. 1억 7,412만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
161,967,864원
2026년 1월
174,124,368원

세대당 ▲ +15,828원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,540만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 6,671원
월 부과액의 3년 8개월 월 12,038,350원 부과 · 0원 사용
적립률 16.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,043원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 10억 963만원
  • 공개 계약 전체 273건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 게시판 설치 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 2개이상 견적을 받아 입주자대표회의 의결로 체결 동양기획(주) 4,030,000원 26.08.28 ~ 26.09.15
2026.08.13 부스터펌프 팽창탱크 충전 및 펌프씰, 모터베어링 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 로 2026년 8월 25일 입주자대표회의 추인의결로 체결 이룸기술 1,400,000원 26.08.13 ~ 26.08.15
2026.08.12 어린이집 오수관 세정공사(긴급)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급세정공사로 2026년 8월 25일 입주자대표회의 추인 의결로 결정 우영티앤아이(주) 800,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.07.23 소방종합정밀점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항에의거 입주자대표회의 의결로 수의계약 선경소방(주) 993,636원 26.07.23 ~ 26.08.08
2026.07.23 소방 종합정밀점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항에의거 입주자대표회의 의결로 수의계약 선경소방(주) 2,322,091원 26.07.23 ~ 26.08.08
2026.07.02 놀이터 부품 납품계약(새싹어린이놀이터 조합놀이대 징검다리 로프set)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 입주자대표회의 의결로 구입 한국조경건설(주) 1,440,000원 26.07.02 ~ 26.07.10
2026.06.29 분수대 심정펌프 모터교체( 중앙분수대 심정펌프 모터교체등)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약 이룸기술 4,950,000원 26.07.01 ~ 26.07.07
2026.06.25 정문 문주 LED경관조명 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약 (주)선세이브 2,790,000원 26.06.25 ~ 26.07.10
2026.06.23 승강기 노후부품 긴급교체(808동 1호기 가바나로프 )수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 긴급공사로 입주자대표회의 추인 의결 티케이엘리베이터코리아(주) 1,750,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.06.23 노인정 오수관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 긴급공사 수의계약 우영티엔아이(주) 800,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법