기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 자은동

자은프라林아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 냉천로 257

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,385원 창원진해구 대비 낮음 19%
  • 1,298세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,298세대
동수 · 최고층
17개 동 · 25층
사용승인
2015.05.15 (11년차)
관리비부과면적
162,748㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
1,312대
CCTV
277대
승강기
34대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경일씨엔에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028025
자은프라林아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,267원 217.5 35,393,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,210원 낮음 41% 창원진해구 중앙값 ㎡당 341.4원 대비 201.1 32,722,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 838원 낮음 19% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.7 1,087,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 243원 높음 1% 창원진해구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.9 315,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 146원 비교 자료 없음 1.2 190,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 830원 높음 65% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 6.6 1,077,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,392원 290.2 47,236,596
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,476원 낮음 10% 창원진해구 중앙값 ㎡당 163.6원 대비 147.4 23,981,982
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,941원 낮음 39% 창원진해구 중앙값 ㎡당 194.2원 대비 119.2 19,393,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 209원 비교 자료 없음 1.7 271,245
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,076원 낮음 34% 창원진해구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 16.6 2,695,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 690원 높음 10% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.5 895,109
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,423원 51.2 8,336,503
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 839원 낮음 61% 창원진해구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 6.7 1,089,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,583원 높음 193% 창원진해구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 44.5 7,247,053
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,014원 686.0 111,646,374
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,877원 높음 11% 창원진해구 중앙값 ㎡당 85.6원 대비 94.7 15,415,884
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,698원 낮음 12% 창원진해구 중앙값 ㎡당 369.4원 대비 324.6 52,826,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,771원 높음 332% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 22.1 3,596,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,746원 낮음 9% 창원진해구 중앙값 ㎡당 215.7원 대비 197.4 32,119,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,352원 낮음 10% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 18.8 3,052,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 867원 낮음 9% 창원진해구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.9 1,124,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 740원 낮음 42% 창원진해구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 5.9 960,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,965원 0% 창원진해구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 15.7 2,550,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,547원 139.9 22,775,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,547원 낮음 23% 창원진해구 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 139.9 22,775,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 173,643원 중앙값 1,719원/㎡ 낮음 19% 1,385 225,388,325

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,593,884원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,876만 25.01
  2. 2억 2,598만 25.02
  3. 2억 3,519만 25.03
  4. 2억 2,539만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 256만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 2,474원
월 부과액의 1년 6개월 월 22,775,780원 부과 · 3,940,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 5,993원 대비 낮음 59% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 9억 9,596만원
  • 공개 계약 전체 259건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 117동 외벽 로고등 긴급 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]의10 (주)부광기획 1,700,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.14 112동 오수배관 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]의10 탑설비 2,000,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.08.10 117-1호기 승강기 부품(카운터쉬브)부품 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]의4 (주)우성엘리베이터 2,708,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.08.07 에어컨 드레인 배관 공사(휘트니스)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]의6 영진전자 1,500,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.08.01 프라임어린이집 도배(2개소)용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]의 6 남경인테리어 1,000,000원 26.08.01 ~ 26.08.14
2026.07.27 113-2호기 승강기부품(카운터쉬브/로프컷팅)부품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]의4 (주)우성엘리베이터 3,508,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.07.01 재활용 수거 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]의9 태흥리사이클링 21,806,400원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.01 111-1호기 승강기부품(인버터) 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]의4 (주)우성엘리베이터 6,381,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.06.02 115동 계단침하 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]의6 해광종합공사 2,000,000원 26.06.08 ~ 26.06.12
2026.06.01 전산 운영 관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]의9 (주)디지털IMB 11,837,673원 26.07.01 ~ 28.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법