기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 자은동

자은프라林아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 냉천로 257

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,470원 창원진해구 대비 낮음 17%
  • 1,298세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,298세대
동수 · 최고층
17개 동 · 25층
사용승인
2015.05.15 (11년차)
관리비부과면적
162,748㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
1,312대
CCTV
277대
승강기
34대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경일씨엔에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028025
자은프라林아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,341원 194.1 31,594,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,349원 낮음 44% 창원진해구 중앙값 ㎡당 333.6원 대비 186.2 30,307,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 576원 낮음 45% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 4.6 747,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 166원 낮음 24% 창원진해구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.3 215,310
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 250원 낮음 58% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 2.0 324,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,419원 298.4 48,570,471
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,526원 낮음 9% 창원진해구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 147.8 24,047,332
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,778원 낮음 41% 창원진해구 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 117.9 19,182,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 313원 비교 자료 없음 2.5 406,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,112원 낮음 14% 창원진해구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 24.8 4,039,130
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 690원 높음 14% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 5.5 895,109
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,298원 58.2 9,473,003
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 845원 낮음 66% 창원진해구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 6.7 1,096,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,207원 높음 202% 창원진해구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 49.5 8,056,503
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 247원 비교 자료 없음 2.0 320,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,695원 779.2 126,807,561
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,813원 높음 29% 창원진해구 중앙값 ㎡당 85.6원 대비 110.2 17,928,706
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,210원 낮음 3% 창원진해구 중앙값 ㎡당 389.7원 대비 376.5 61,278,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,423원 높음 69% 창원진해구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 11.4 1,847,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,712원 낮음 3% 창원진해구 중앙값 ㎡당 236.3원 대비 229.0 37,267,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,390원 낮음 8% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 19.1 3,102,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,126원 낮음 10% 창원진해구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.0 1,461,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 763원 낮음 46% 창원진해구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 6.1 990,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,258원 높음 6% 창원진해구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 18.0 2,931,325
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,547원 139.9 22,775,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,547원 낮음 27% 창원진해구 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 139.9 22,775,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,300원 중앙값 1,777원/㎡ 낮음 17% 1,470 239,221,014

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 34,415,012원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,876만 25.01
  2. 2억 2,598만 25.02
  3. 2억 3,519만 25.03
  4. 2억 2,539만 25.04
  5. 2억 2,958만 25.05
  6. 2억 3,658만 25.06
  7. 2억 8,324만 25.07
  8. 2억 9,621만 25.08
  9. 2억 5,064만 25.09
  10. 2억 3,695만 25.10
  11. 2억 2,408만 25.11
  12. 2억 3,922만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,641만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 3,357원
월 부과액의 2년 월 22,775,780원 부과 · 23,156,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 6,292원 대비 낮음 47% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 9억 9,596만원
  • 공개 계약 전체 259건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 117동 외벽 로고등 긴급 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]의10 (주)부광기획 1,700,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.14 112동 오수배관 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]의10 탑설비 2,000,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.08.10 117-1호기 승강기 부품(카운터쉬브)부품 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]의4 (주)우성엘리베이터 2,708,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.08.07 에어컨 드레인 배관 공사(휘트니스)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]의6 영진전자 1,500,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.08.01 프라임어린이집 도배(2개소)용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]의 6 남경인테리어 1,000,000원 26.08.01 ~ 26.08.14
2026.07.27 113-2호기 승강기부품(카운터쉬브/로프컷팅)부품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]의4 (주)우성엘리베이터 3,508,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.07.01 재활용 수거 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]의9 태흥리사이클링 21,806,400원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.01 111-1호기 승강기부품(인버터) 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]의4 (주)우성엘리베이터 6,381,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.06.02 115동 계단침하 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]의6 해광종합공사 2,000,000원 26.06.08 ~ 26.06.12
2026.06.01 전산 운영 관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]의9 (주)디지털IMB 11,837,673원 26.07.01 ~ 28.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법