기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 구월동

구월아시아드 선수촌5단지아파트 관리비 명세서

인천광역시 남동구 선수촌로 56

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,321원 남동구 대비 낮음 3%
  • 782세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
782세대
동수 · 최고층
7개 동 · 29층
사용승인
2015.06.02 (11년차)
관리비부과면적
81,859㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신일건업
주차
915대
CCTV
135대
승강기
16대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서반플래닝
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028027
구월아시아드 선수촌5단지아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,014원 372.7 30,509,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,591원 낮음 17% 남동구 중앙값 ㎡당 398.0원 대비 330.5 27,050,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 667원 낮음 39% 남동구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 6.4 521,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 275원 높음 47% 남동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.6 215,040
A04 피복비 직원 근무복 271원 비교 자료 없음 2.6 212,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 211원 높음 562% 남동구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 2.0 165,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,998원 높음 238% 남동구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 28.6 2,344,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,001원 410.8 33,626,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,078원 높음 21% 남동구 중앙값 ㎡당 166.8원 대비 201.4 16,483,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,012원 낮음 36% 남동구 중앙값 ㎡당 269.9원 대비 172.1 14,085,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 642원 낮음 17% 남동구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.1 502,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,692원 높음 36% 남동구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 25.7 2,104,780
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 577원 0% 남동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 451,560
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,744원 160.0 13,093,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,140원 높음 150% 남동구 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 87.3 7,147,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,535원 높음 212% 남동구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 72.0 5,892,740
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 68원 비교 자료 없음 0.6 52,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,752원 972.0 79,570,062
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,553원 높음 28% 남동구 중앙값 ㎡당 123.4원 대비 158.1 12,944,792
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,847원 높음 14% 남동구 중앙값 ㎡당 442.6원 대비 504.9 41,326,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,010원 높음 27% 남동구 중앙값 ㎡당 188.5원 대비 238.9 19,558,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,375원 높음 6% 남동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.7 1,857,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,108원 낮음 7% 남동구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 10.6 866,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,304원 높음 1% 남동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 12.5 1,020,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,553원 높음 9% 남동구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 24.4 1,996,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,476원 405.8 33,215,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,476원 높음 93% 남동구 중앙값 ㎡당 210.5원 대비 405.8 33,215,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 242,987원 중앙값 2,399원/㎡ 낮음 3% 2,321 190,015,524

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,266,218원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,002만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,423만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 9,092원
월 부과액의 1년 10개월 월 33,215,930원 부과 · 26,663,450원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 5,043원 대비 높음 80% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 3억 3,899만원
  • 공개 계약 전체 177건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.07 정문경비초소 에어컨렌탈계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제6기제10차입주자대표회의의결 엘지전자 2,480,723원 26.08.07 ~ 31.08.06
2026.08.03 자동심장충격기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 제6기제9차 입주자대표회의-주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 세이프넘버원(네이버쇼핑몰) 1,300,000원 26.08.03 ~ 26.08.10
2026.08.03 전기직무고시세대점검업체선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 제6기제9차 정기입주자대표회의 의결-주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주) 우수전기 4,260,000원 26.08.03 ~ 26.12.31
2026.08.03 전기직무고시점검업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제6기제9차 입주자대표회의 의결-주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주)우수전기 4,260,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.30 버드스파이크설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제6기 제9차 입주자대표회의 의결-주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 버드119 1,200,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.27 승강기내부게시판교체수의계약 · 물품 · 구입 · 제6기제9차 입주자대표회의 의결-주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 주식회사하나사인몰 1,900,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.07.24 승강기 법정정기검사 지적사항 보수업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제6기제9차 입주자대표회의 의결-주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 티케이엘리베이터코리아(주) 2,570,000원 26.07.24 ~ 26.08.31
2026.07.24 소방종합정밀점검지적사항보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제6기제9차 입주자대표회의의결, 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)한국소방엔지니어링 5,590,000원 26.07.24 ~ 26.08.31
2026.07.20 승강기 내부 미디어 보드 광고업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 제6기제9차입주자대표회의 의결-주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 포커스미디어코리아 5,118,545원 26.07.20 ~ 28.07.19
2026.07.07 정문인근보도블럭 침하보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제6기제9차 입주자대표회의 의결-주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 주식회사 동하 1,300,000원 26.07.07 ~ 26.07.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법