기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 구월동

구월아시아드 선수촌5단지아파트 관리비 명세서

인천광역시 남동구 선수촌로 56

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,769원 남동구 대비 높음 15%
  • 작년 같은 달 높음 29%
  • 782세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
782세대
동수 · 최고층
7개 동 · 29층
사용승인
2015.06.02 (11년차)
관리비부과면적
81,859㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신일건업
주차
915대
CCTV
135대
승강기
16대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서반플래닝
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028027
구월아시아드 선수촌5단지아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,913원 371.7 30,429,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,652원 낮음 19% 남동구 중앙값 ㎡당 420.7원 대비 340.6 27,879,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 623원 낮음 34% 남동구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 5.9 486,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 302원 높음 49% 남동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.9 236,140
A04 피복비 직원 근무복 285원 비교 자료 없음 2.7 222,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 326원 비교 자료 없음 3.1 255,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,726원 높음 94% 남동구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 16.5 1,349,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,944원 429.4 35,146,056
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,458원 높음 29% 남동구 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 224.1 18,344,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,806원 낮음 36% 남동구 중앙값 ㎡당 280.2원 대비 179.7 14,706,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 654원 낮음 15% 남동구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.2 511,166
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,449원 낮음 31% 남동구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 13.8 1,133,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 577원 0% 남동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 451,560
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,791원 160.4 13,130,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,128원 높음 164% 남동구 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 106.3 8,702,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,529원 높음 121% 남동구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 52.8 4,323,490
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 134원 비교 자료 없음 1.3 105,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 157,848원 1,507.9 123,437,002
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 61,550원 높음 334% 남동구 중앙값 ㎡당 135.5원 대비 588.0 48,132,452
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,964원 낮음 3% 남동구 중앙값 ㎡당 432.8원 대비 420.0 34,379,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 21,704원 비교 자료 없음 207.3 16,972,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,704원 높음 14% 남동구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 207.3 16,972,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,340원 높음 4% 남동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.4 1,830,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 970원 낮음 10% 남동구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.3 758,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,294원 낮음 1% 남동구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 12.4 1,011,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,613원 높음 12% 남동구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 25.0 2,043,210
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,708원 비교 자료 없음 16.3 1,335,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,404원 300.0 24,558,290
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,404원 높음 26% 남동구 중앙값 ㎡당 238.0원 대비 300.0 24,558,290
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 289,900원 중앙값 2,415원/㎡ 높음 15% 2,769 226,701,736

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,661,963원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,066만 25.03
  2. 1억 7,841만 25.04
  3. 1억 8,147만 25.05
  4. 1억 8,357만 25.06
  5. 2억 1,129만 25.07
  6. 2억 1,080만 25.08
  7. 1억 8,655만 25.09
  8. 1억 7,513만 25.10
  9. 2억 2,531만 25.11
  10. 2억 3,972만 25.12
  11. 2억 5,027만 26.01
  12. 2억 2,670만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
175,699,220원
2026년 2월
226,701,736원

세대당 ▲ +65,220원 (+29%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 5,944만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 135만원 ㎡당 12,942원
월 부과액의 3년 7개월 월 24,558,290원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,146원 대비 높음 81% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 3억 3,899만원
  • 공개 계약 전체 177건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.07 정문경비초소 에어컨렌탈계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제6기제10차입주자대표회의의결 엘지전자 2,480,723원 26.08.07 ~ 31.08.06
2026.08.03 자동심장충격기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 제6기제9차 입주자대표회의-주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 세이프넘버원(네이버쇼핑몰) 1,300,000원 26.08.03 ~ 26.08.10
2026.08.03 전기직무고시세대점검업체선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 제6기제9차 정기입주자대표회의 의결-주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주) 우수전기 4,260,000원 26.08.03 ~ 26.12.31
2026.08.03 전기직무고시점검업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제6기제9차 입주자대표회의 의결-주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주)우수전기 4,260,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.30 버드스파이크설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제6기 제9차 입주자대표회의 의결-주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 버드119 1,200,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.27 승강기내부게시판교체수의계약 · 물품 · 구입 · 제6기제9차 입주자대표회의 의결-주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 주식회사하나사인몰 1,900,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.07.24 승강기 법정정기검사 지적사항 보수업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제6기제9차 입주자대표회의 의결-주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 티케이엘리베이터코리아(주) 2,570,000원 26.07.24 ~ 26.08.31
2026.07.24 소방종합정밀점검지적사항보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제6기제9차 입주자대표회의의결, 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)한국소방엔지니어링 5,590,000원 26.07.24 ~ 26.08.31
2026.07.20 승강기 내부 미디어 보드 광고업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 제6기제9차입주자대표회의 의결-주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 포커스미디어코리아 5,118,545원 26.07.20 ~ 28.07.19
2026.07.07 정문인근보도블럭 침하보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제6기제9차 입주자대표회의 의결-주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 주식회사 동하 1,300,000원 26.07.07 ~ 26.07.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법