기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
인천광역시 남동구 구월동
구월아시아드선수촌 1단지 아파트 관리비 명세서
인천광역시 남동구 선수촌공원로 85
- 세대당 21만원
- ㎡당 2,652원 남동구 대비 ▲높음 11%
- 511세대
- 11년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 511세대
- 동수 · 최고층
- 7개 동 · 29층
- 사용승인
- 2015.06.02 (11년차)
- 관리비부과면적
- 41,142㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 혼합
- 시공사
- 인천도시공사
- 주차
- 517대
- CCTV
- 110대
- 승강기
- 34대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)쌍용개발
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 남동구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 44,356원 |
합계의 21%
|
550.9 | 22,665,700 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 40,288원 | ▲높음 26% 남동구 중앙값 ㎡당 398.0원 대비 | 500.4 | 20,587,200 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,523원 | ▲높음 82% 남동구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 18.9 | 778,390 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 496원 | ▲높음 246% 남동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 6.2 | 253,680 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 397원 | 비교 자료 없음 | 4.9 | 202,840 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 29원 | ▲높음 17% 남동구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 | 0.4 | 14,700 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,622원 | ▲높음 137% 남동구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 20.1 | 828,890 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 50,790원 |
합계의 24%
|
630.8 | 25,953,471 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 19,842원 | ▲높음 48% 남동구 중앙값 ㎡당 166.8원 대비 | 246.5 | 10,139,450 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 26,799원 | ▲높음 23% 남동구 중앙값 ㎡당 269.9원 대비 | 332.9 | 13,694,480 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 822원 | ▲높음 38% 남동구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 10.2 | 420,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,562원 | ▲높음 68% 남동구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 | 31.8 | 1,309,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 764원 | ▲높음 73% 남동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 9.5 | 390,541 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,577원 |
합계의 3%
|
69.3 | 2,849,830 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,115원 | ▲높음 11% 남동구 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 | 38.7 | 1,591,690 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,462원 | ▲높음 32% 남동구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 | 30.6 | 1,258,140 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 85,539원 |
합계의 40%
|
1,062.4 | 43,710,269 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 14,881원 | ▲높음 50% 남동구 중앙값 ㎡당 123.4원 대비 | 184.8 | 7,604,059 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 44,219원 | ▲높음 24% 남동구 중앙값 ㎡당 442.6원 대비 | 549.2 | 22,596,010 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 19,302원 | ▲높음 27% 남동구 중앙값 ㎡당 188.5원 대비 | 239.7 | 9,863,570 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,250원 | ▲높음 31% 남동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 | 28.0 | 1,150,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 884원 | ▼낮음 3% 남동구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 | 11.0 | 451,480 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,240원 | ▲높음 25% 남동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 | 15.4 | 633,700 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,948원 | ▲높음 8% 남동구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 | 24.2 | 995,350 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 814원 | 비교 자료 없음 | 10.1 | 416,100 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 27,232원 |
합계의 13%
|
338.2 | 13,915,620 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 27,232원 | ▲높음 61% 남동구 중앙값 ㎡당 210.5원 대비 | 338.2 | 13,915,620 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 213,493원 | 중앙값 2,399원/㎡ ▲높음 11% | 2,652 | 109,094,889 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,229,481원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 675만원
2025년 1월 기준
세대당 적립금
40만원
㎡당 5,025원
월 부과액의
1년 3개월
월 13,915,620원 부과 · 742,500원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 5,043원 대비
0%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 33건
- 합계 4억 2,786만원
- 공개 계약 전체 192건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.10 | 외부회계감사 업체선정의 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 에 별표2 에 6의거하여 입주자대표회의 의결 | 다한회계법인 인천지점 | 1,050,000원 | 26.09.10 ~ 26.09.30 |
| 2026.08.10 | 배수펌프 조작반 전자스위치 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 4에 의한 입주자대표회의 의결 | (주)이천 | 650,000원 | 26.08.10 ~ 26.08.11 |
| 2026.08.03 | 세대소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 에 별표2 에 9에 의거하여 입주자대표회의 의결 | (주)비엠에스 종합개발 | 4,164,000원 | 26.09.01 ~ 27.08.31 |
| 2026.08.03 | 수목소독용역게약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 에 별표2 에 의한 입주자대표회의 의결 | (주)비엠에스 종합개발 | 1,596,000원 | 26.09.01 ~ 27.08.31 |
| 2026.08.01 | 블라인드 추가설치 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 | 매직블라인드 | 1,050,000원 | 26.08.01 ~ 26.08.02 |
| 2026.07.29 | 에어컨 설치비 및 냉매주입수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6에 의한 입주자대표회의 의결 | 시흥공조 | 340,000원 | 26.07.29 ~ 26.07.30 |
| 2026.06.22 | 승강기 보수업체 선정 긴급 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 45,946,000원 | 26.06.26 ~ 26.07.16 |
| 2026.05.29 | 방재실 메인 UPS본체 기계 교체의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 10 | (주)대한티피에스 | 7,500,000원 | 26.05.29 ~ 27.06.02 |
| 2026.05.28 | 소방점검 용역업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 에 별표2 에 6의거하여 입주자대표회의 의결 | 선경소방주식회사 | 3,500,000원 | 26.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2026.05.15 | 직원숙소 에어컨 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 에 별표2 에 6의거하여 입주자대표회의 의결 | 시흥공조 | 600,000원 | 26.05.15 ~ 27.05.14 |
| 2026.05.13 | '스마트폰 자동문 출입' 시스템 무상구축 협약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주민의 편리를 위한 협약으로 무상계약임 | 비전아이(주) | 0원 | 26.05.13 ~ 29.05.12 |
| 2026.04.30 | 106동 1호기 기계장치(엔코더, 쉬브베어링 교체 인건비)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 에 별표2 에 10에 의거하여 입주자대표회의 의결시 추인 | 신성엘리베이터(주) | 1,954,000원 | 26.04.30 ~ 26.05.04 |
| 2026.04.30 | 전기설비 안전점검 용역업체 선정계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 에 별표2 에 6의거하여 입주자대표회의 의결 | (주0한국이엘에스 | 1,000,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.04.30 | 106동 1호기 기계장치(엔코더)구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 에 별표2 에 10에 의거하여 입주자대표회의 의결시 추인 | 현대엘리베이터(주)인천지사 | 1,350,000원 | 26.04.30 ~ 26.05.04 |
| 2026.04.29 | 지상주차장 (소방전용구역, 지하주차장입구 포한)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 에 별표2 에 6의거하여 입주자대표회의 의결 | 경인교통안전 | 5,000,000원 | 26.05.13 ~ 26.05.14 |
| 2026.04.28 | 지하주차장 누수부분(106동쪽) 방수공사 실시의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 에 별표2 에 6의거하여 입주자대표회의 의결 | 청보개발(주) | 1,300,000원 | 26.05.06 ~ 26.05.07 |
| 2026.04.27 | 관리동 냉난방기 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 에 별표2 에 6의거하여 입주자대표회의 의결 | AR홈마스터시스템 | 800,000원 | 26.05.02 ~ 26.05.02 |
| 2026.03.27 | 중앙공원 경관조명 구입수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6에 의한 입주자대표회의 의결 | 대연라이팅 | 618,000원 | 26.03.30 ~ 26.04.03 |
| 2026.03.25 | 탁구장 에어컨수리 견적수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 4에 의한 입주자대표회의 의결 | 삼성전자서비스 | 1,944,000원 | 26.04.08 ~ 26.04.10 |
| 2026.03.03 | 휘트니스센터 에어컨 청소 견적서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 에 별표2 에 6의거하여 입주자대표회의 의결 | (AR)홈마스터시스템 | 400,000원 | 26.03.04 ~ 26.03.06 |
| 2026.02.27 | 방재실 메인 UPS배터리 구매업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 | 델코 배터리 | 1,200,000원 | 26.02.24 ~ 26.02.27 |
| 2026.02.26 | 시설물,전단지 광고업체 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 9 | 동양기획(주) | 3,500,000원 | 26.05.01 ~ 28.04.30 |
| 2026.02.26 | 저수조 청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 | 엔가드 입천 | 1,330,000원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2026.02.19 | 경로당 현관 중문 교체의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 | 문체인저 | 900,000원 | 26.02.19 ~ 26.02.23 |
| 2026.01.27 | 지하주차장 일부 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 에 별표2 에 6의거하여 입주자대표회의 의결 | 청보개발(주) | 1,320,000원 | 26.05.06 ~ 26.05.07 |
| 2026.01.15 | 소방시설 작동점검 지적사항 보수게약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 에 별표2 에 6의거하여 입주자대표회의 의결 | 선경소방 주식회사 | 659,000원 | 26.01.15 ~ 26.01.30 |
| 2026.01.05 | 수목 전지?전정작업 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 19,800,000원 | – |
| 2025.11.28 | 승강기 모니터광고(타운보드설치) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 에 별표2 에 9에 의거하여 입주자대표회의 의결 | 타운보드 중앙(주) | 8,361,820원 | 25.12.01 ~ 28.11.30 |
| 2025.11.17 | 장기수선계획 수시조정(안 ) 작성업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 에 별표2 에 6의거하여 입주자대표회의 의결 | 에이엔비솔루션(주) | 300,000원 | 25.12.01 ~ 26.11.30 |
| 2025.11.11 | 경비용역 도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 에 별표2의 9 에 의거하여 입주자대표회의 의결 | 제일씨엔에스(주) | 176,799,504원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법