기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 구월동

구월아시아드선수촌 1단지 아파트 관리비 명세서

인천광역시 남동구 선수촌공원로 85

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,612원 남동구 대비 높음 17%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 511세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
511세대
동수 · 최고층
7개 동 · 29층
사용승인
2015.06.02 (11년차)
관리비부과면적
41,142㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
인천도시공사
주차
517대
CCTV
110대
승강기
34대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028029
구월아시아드선수촌 1단지 아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,534원 565.5 23,267,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,426원 높음 27% 남동구 중앙값 ㎡당 415.2원 대비 526.9 21,679,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 688원 낮음 10% 남동구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.5 351,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 517원 높음 231% 남동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 6.4 264,250
A04 피복비 직원 근무복 191원 비교 자료 없음 2.4 97,530
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 211원 높음 109% 남동구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 2.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,501원 높음 97% 남동구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 18.6 767,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,726원 654.9 26,942,881
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,606원 높음 48% 남동구 중앙값 ㎡당 172.7원 대비 255.9 10,529,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,972원 높음 25% 남동구 중앙값 ㎡당 277.1원 대비 347.4 14,293,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 822원 높음 34% 남동구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 10.2 420,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,562원 높음 60% 남동구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 31.8 1,309,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 764원 높음 73% 남동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.5 390,541
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,746원 183.2 7,535,397
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,173원 높음 168% 남동구 중앙값 ㎡당 42.5원 대비 113.9 4,687,607
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,573원 높음 179% 남동구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 69.2 2,847,790
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,286원 860.6 35,405,048
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,237원 높음 46% 남동구 중앙값 ㎡당 95.5원 대비 139.6 5,741,878
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,090원 높음 13% 남동구 중앙값 ㎡당 375.9원 대비 423.4 17,419,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,672원 높음 18% 남동구 중앙값 ㎡당 185.4원 대비 219.5 9,030,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,255원 높음 30% 남동구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 28.0 1,152,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 810원 높음 1% 남동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.1 413,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,264원 높음 21% 남동구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 15.7 645,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,958원 높음 9% 남동구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 24.3 1,000,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,014원 347.9 14,315,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,014원 높음 46% 남동구 중앙값 ㎡당 238.0원 대비 347.9 14,315,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,306원 중앙값 2,240원/㎡ 높음 17% 2,612 107,466,476

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,661,146원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 392만 25.05
  2. 1억 605만 25.06
  3. 1억 2,545만 25.07
  4. 1억 2,479만 25.08
  5. 1억 1,204만 25.09
  6. 1억 449만 25.10
  7. 1억 470만 25.11
  8. 1억 687만 25.12
  9. 1억 1,062만 26.01
  10. 1억 624만 26.02
  11. 1억 871만 26.03
  12. 1억 747만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
102,859,045원
2026년 4월
107,466,476원

세대당 ▲ +9,016원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,569만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 7,187원
월 부과액의 1년 9개월 월 14,315,320원 부과 · 4,708,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,214원 대비 0% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 4억 2,786만원
  • 공개 계약 전체 192건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 외부회계감사 업체선정의 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 에 별표2 에 6의거하여 입주자대표회의 의결 다한회계법인 인천지점 1,050,000원 26.09.10 ~ 26.09.30
2026.08.10 배수펌프 조작반 전자스위치 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 4에 의한 입주자대표회의 의결 (주)이천 650,000원 26.08.10 ~ 26.08.11
2026.08.03 세대소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 에 별표2 에 9에 의거하여 입주자대표회의 의결 (주)비엠에스 종합개발 4,164,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.03 수목소독용역게약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 에 별표2 에 의한 입주자대표회의 의결 (주)비엠에스 종합개발 1,596,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.01 블라인드 추가설치 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 매직블라인드 1,050,000원 26.08.01 ~ 26.08.02
2026.07.29 에어컨 설치비 및 냉매주입수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6에 의한 입주자대표회의 의결 시흥공조 340,000원 26.07.29 ~ 26.07.30
2026.06.22 승강기 보수업체 선정 긴급 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 45,946,000원 26.06.26 ~ 26.07.16
2026.05.29 방재실 메인 UPS본체 기계 교체의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 10 (주)대한티피에스 7,500,000원 26.05.29 ~ 27.06.02
2026.05.28 소방점검 용역업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 에 별표2 에 6의거하여 입주자대표회의 의결 선경소방주식회사 3,500,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.15 직원숙소 에어컨 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 에 별표2 에 6의거하여 입주자대표회의 의결 시흥공조 600,000원 26.05.15 ~ 27.05.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법