기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 면목동

용마산하늘채아파트 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 용마산로 210

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,977원 중랑구 대비 낮음 12%
  • 265세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
265세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2015.10.08 (11년차)
관리비부과면적
29,313㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
코오롱글로벌
주차
330대
CCTV
96대
승강기
13대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028033
용마산하늘채아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,855원 396.5 11,621,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,142원 낮음 12% 중랑구 중앙값 ㎡당 424.3원 대비 371.9 10,902,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,652원 높음 51% 중랑구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 14.9 437,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 527원 높음 47% 중랑구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 4.8 139,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 87원 비교 자료 없음 0.8 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 447원 낮음 66% 중랑구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 4.0 118,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,686원 575.7 16,876,788
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,382원 낮음 2% 중랑구 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 157.1 4,606,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,248원 높음 7% 중랑구 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 372.9 10,930,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 717원 낮음 20% 중랑구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.5 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,487원 높음 29% 중랑구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 31.5 924,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 104원 비교 자료 없음 0.9 27,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 748원 높음 3% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.8 198,308
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,767원 97.3 2,853,292
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,767원 높음 97% 중랑구 중앙값 ㎡당 49.5원 대비 97.3 2,853,292
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,853원 712.9 20,895,963
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,908원 높음 22% 중랑구 중앙값 ㎡당 110.3원 대비 134.8 3,950,613
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,247원 높음 17% 중랑구 중앙값 ㎡당 409.8원 대비 481.4 14,110,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,340원 낮음 4% 중랑구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.2 620,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,678원 높음 11% 중랑구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 15.2 444,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,974원 높음 13% 중랑구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 17.8 523,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,367원 높음 69% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 39.5 1,157,250
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 340원 비교 자료 없음 3.1 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,540원 194.7 5,708,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,540원 낮음 15% 중랑구 중앙값 ㎡당 227.8원 대비 194.7 5,708,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,701원 중앙값 2,241원/㎡ 낮음 12% 1,977 57,955,824

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,609,507원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,252만 25.01
  2. 7,105만 25.02
  3. 5,811만 25.03
  4. 6,721만 25.04
  5. 5,796만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,920만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 9,184원
월 부과액의 3년 11개월 월 5,708,200원 부과 · 0원 사용
적립률 3.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 9,184원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 2억 2,990만원
  • 공개 계약 전체 141건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 예초 관목작업 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 6 에이치케이산업 2,800,000원 26.09.03 ~ 26.09.10
2026.07.10 전기안전 직무고시 정기점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 6 (주)한국전기시스템 1,150,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.10 옥외중계기 부동산 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 4 SK텔레콤(주) 10,800,000원 26.09.10 ~ 29.09.09
2026.06.02 경게석 보강 및 배수로 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 4 광진석재공구철물 2,270,000원 26.06.02 ~ 26.06.08
2026.04.30 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 6 주식회사 태은환경 1,200,000원 26.04.30 ~ 26.12.31
2026.04.29 옥외중계기 부동산 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 4 (주)LG유플러스 2,800,000원 26.05.15 ~ 27.11.14
2026.04.01 2025년도 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 6 원석세무회계 750,000원 26.04.01 ~ 26.06.30
2026.03.06 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 6 (주)송림리사이클링 1,272,000원 26.04.13 ~ 27.04.12
2026.03.06 전산회계업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 6 (주)백경인포시스템 3,000,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.12.01 컴퓨터 안내방송 솔루션 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 6 디앤지시스템(주) 1,080,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법