기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 면목동

용마산하늘채아파트 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 용마산로 210

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,433원 중랑구 대비 낮음 2%
  • 265세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
265세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2015.10.08 (11년차)
관리비부과면적
29,313㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
코오롱글로벌
주차
330대
CCTV
96대
승강기
13대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028033
용마산하늘채아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,762원 395.6 11,596,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,338원 낮음 12% 중랑구 중앙값 ㎡당 424.6원 대비 373.7 10,954,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 994원 낮음 18% 중랑구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 9.0 263,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 440원 높음 17% 중랑구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 4.0 116,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 990원 낮음 37% 중랑구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 8.9 262,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,303원 599.4 17,570,258
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,924원 높음 11% 중랑구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 180.1 5,279,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,323원 높음 9% 중랑구 중앙값 ㎡당 343.0원 대비 373.6 10,950,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 717원 낮음 19% 중랑구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.5 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,487원 높음 26% 중랑구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 31.5 924,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 104원 비교 자료 없음 0.9 27,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 748원 높음 3% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.8 198,308
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,103원 118.5 3,472,318
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,103원 높음 124% 중랑구 중앙값 ㎡당 52.9원 대비 118.5 3,472,318
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 124,440원 1,125.0 32,976,714
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,037원 높음 38% 중랑구 중앙값 ㎡당 138.3원 대비 190.2 5,574,924
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,060원 높음 15% 중랑구 중앙값 ㎡당 449.5원 대비 515.8 15,120,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,138원 높음 1155% 중랑구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 10.3 301,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 34,671원 높음 102% 중랑구 중앙값 ㎡당 154.8원 대비 313.4 9,187,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,330원 낮음 4% 중랑구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.1 617,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,543원 높음 7% 중랑구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 14.0 408,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,294원 높음 23% 중랑구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 20.7 607,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,367원 높음 75% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 39.5 1,157,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,540원 194.7 5,708,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,540원 낮음 19% 중랑구 중앙값 ㎡당 239.0원 대비 194.7 5,708,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 269,149원 중앙값 2,471원/㎡ 낮음 2% 2,433 71,324,410

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,672,021원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,252만 25.01
  2. 7,105만 25.02
  3. 5,811만 25.03
  4. 6,721만 25.04
  5. 5,796만 25.05
  6. 6,957만 25.06
  7. 6,958만 25.07
  8. 9,007만 25.08
  9. 7,469만 25.09
  10. 7,032만 25.10
  11. 6,117만 25.11
  12. 7,132만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,201만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 10,644원
월 부과액의 4년 7개월 월 5,708,200원 부과 · 0원 사용
적립률 3.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 9,564원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 2억 2,990만원
  • 공개 계약 전체 141건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 예초 관목작업 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 6 에이치케이산업 2,800,000원 26.09.03 ~ 26.09.10
2026.07.10 전기안전 직무고시 정기점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 6 (주)한국전기시스템 1,150,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.10 옥외중계기 부동산 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 4 SK텔레콤(주) 10,800,000원 26.09.10 ~ 29.09.09
2026.06.02 경게석 보강 및 배수로 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 4 광진석재공구철물 2,270,000원 26.06.02 ~ 26.06.08
2026.04.30 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 6 주식회사 태은환경 1,200,000원 26.04.30 ~ 26.12.31
2026.04.29 옥외중계기 부동산 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 4 (주)LG유플러스 2,800,000원 26.05.15 ~ 27.11.14
2026.04.01 2025년도 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 6 원석세무회계 750,000원 26.04.01 ~ 26.06.30
2026.03.06 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 6 (주)송림리사이클링 1,272,000원 26.04.13 ~ 27.04.12
2026.03.06 전산회계업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 6 (주)백경인포시스템 3,000,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.12.01 컴퓨터 안내방송 솔루션 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 6 디앤지시스템(주) 1,080,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법