기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 효자동3가

신원아침도시PENT176 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 세내로 299

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,114원 전주완산구 대비 높음 24%
  • 176세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
176세대
동수 · 최고층
1개 동 · 33층
사용승인
2015.05.22 (11년차)
관리비부과면적
19,387㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신원종합개발(주)
주차
231대
CCTV
57대
승강기
4대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
(주)한국종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028036
신원아침도시PENT176 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 82,466원 748.7 14,513,935
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 80,084원 높음 92% 전주완산구 중앙값 ㎡당 378.3원 대비 727.0 14,094,725
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 398원 낮음 63% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 3.6 70,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 331원 높음 44% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.0 58,210
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,653원 높음 40% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 15.0 291,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,366원 366.5 7,104,474
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 36,186원 높음 80% 전주완산구 중앙값 ㎡당 182.9원 대비 328.5 6,368,765
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,409원 높음 33% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 30.9 599,999
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 771원 낮음 22% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.0 135,710
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,364원 103.2 2,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,364원 높음 318% 전주완산구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 103.2 2,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,173원 727.8 14,110,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 69,873원 높음 1589% 전주완산구 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 634.3 12,297,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 254원 낮음 74% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 2.3 44,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,315원 높음 2% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 21.0 407,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 934원 낮음 27% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 8.5 164,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,585원 높음 149% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 23.5 455,030
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,159원 높음 109% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 37.8 731,980
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 52원 비교 자료 없음 0.5 9,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,488원 167.8 3,253,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,488원 낮음 16% 전주완산구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 167.8 3,253,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,857원 중앙값 1,703원/㎡ 높음 24% 2,114 40,982,799

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,224,316원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,406만 25.01
  2. 4,252만 25.02
  3. 4,285만 25.03
  4. 4,057만 25.04
  5. 4,098만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,337만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 8,427원
월 부과액의 4년 2개월 월 3,253,910원 부과 · 1,650,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,425원 대비 높음 31% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 4,016만원
  • 공개 계약 전체 72건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.16 시설물정밀안전진단경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,000,000원 –
2025.12.09 소방안전관리 업무대행용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가후 대표회의 의결 에이스방재 2,760,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.09 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적후 입주자대표회의 의결 온누리환경 2,600,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.09 전기안전관리용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가후 대표회의 의결 케이탑전기진단 18,000,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.09 재활용품수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가후 대표회의 의결 바울산업환경 3,600,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.09 건축물안전점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가후 대표회의 의결 성진건설기술단 4,200,000원 26.01.01 ~ 28.06.30
2025.09.10 지하주차장 출입구 도장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적후 입주자대표회의 의결 (유)가인건설 1,800,000원 25.09.10 ~ 25.09.23
2025.09.10 외부간판 채널간판 보수 및led교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적후 업체선정 미래광고 1,500,000원 25.09.12 ~ 25.09.22
2025.08.26 ERP소프트웨어 사용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적후 입주자대표회의 의결 (주)네오엔터 1,478,400원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.03.10 외부회계감사용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 세연회계법인 870,000원 25.03.10 ~ 25.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법