기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 사수동

브라운스톤 강북 아파트 관리비 명세서

대구광역시 북구 내곡로 89

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,712원 북구 대비 낮음 8%
  • 959세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
959세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2015.06.02 (11년차)
관리비부과면적
97,780㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
이수건설
주차
1,256대
CCTV
282대
승강기
23대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 10 · 경비 4 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028041
브라운스톤 강북 아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,141원 423.1 41,372,658
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,837원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 353.8원 대비 400.5 39,162,832
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 554원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.4 531,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 381원 높음 98% 북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.7 365,696
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,369원 높음 26% 북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 13.4 1,313,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,932원 372.0 36,376,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,322원 높음 34% 북구 중앙값 ㎡당 162.9원 대비 218.9 21,406,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,890원 낮음 60% 북구 중앙값 ㎡당 290.2원 대비 116.6 11,402,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 688원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.7 660,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,242원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 22.0 2,150,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 789원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 756,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,970원 29.1 2,848,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,220원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 12.0 1,170,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,750원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 17.2 1,678,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,131원 815.3 79,722,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,499원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 80.7원 대비 63.7 6,232,830
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,539원 높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 390.4원 대비 485.9 47,508,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 559원 높음 45% 북구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 5.5 535,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,515원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 201.2 19,673,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,320원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.8 2,225,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 611원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.0 586,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,243원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 12.2 1,192,290
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,844원 높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 18.1 1,768,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,353원 72.1 7,051,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,353원 낮음 61% 북구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 72.1 7,051,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 174,528원 중앙값 1,859원/㎡ 낮음 8% 1,712 167,372,248

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,634,820원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,066만 25.01
  2. 1억 6,260만 25.02
  3. 1억 6,737만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,726만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 5,086원
월 부과액의 5년 11개월 월 7,051,380원 부과 · 673,200원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,112원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 80건
  • 합계 9억 8,836만원
  • 공개 계약 전체 343건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 재활용품수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약대상별표2의9 수성자원 13,043,800원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.27 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약 대상 6 대한주택관리사협회 127,900원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.16 302동3호공동배수관 가지관소통세정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약 대상 6 동원산업 500,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.14 아파트편의시설물 광고계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 승강기내알림판과 현관게시판 총74개를 무상설치하고, 4년간 광고대행료로 대체하기로함 우성기획 1원 26.11.01 ~ 30.10.31
2026.09.10 주차관제 시스템설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약 대상 6 아마노코리아(주) 2,150,000원 26.09.10 ~ 26.09.11
2026.09.01 승강기부품교체계약서(306동1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약 대상 6 (주)월드엘리베이트 910,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 승강기부품교체계약서(305동1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약 대상 6 (주)월드엘리베이터 910,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.25 어린이놀이터개선공사(307동및유아)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약 대상 6 (주)필립코리아 3,280,000원 26.08.25 ~ 26.08.26
2026.08.24 씽크대역류공동배수관 고압세정(304동3호라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약 대상 6 동원산업 600,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.13 정수기렌탈수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 수의계약 대상 6 cuckoo 2,340,000원 26.08.13 ~ 31.08.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 7건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.03.25 건물 외부 지붕방수 부분수리 –
2025.12.19 건물 외부 외부 부분수리 –
2025.11.05 건물 외부 외부 창,문 부분수리 –
2024.07.24 건물 외부 – – –
2021.09.30 건물 외부 지붕고분자도막방수 전면수리 –
2021.07.31 건물 외부 지붕 부분수리 –
2020.08.21 건물 외부 – 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법