기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 사수동

브라운스톤 강북 아파트 관리비 명세서

대구광역시 북구 내곡로 89

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,256원 북구 대비 높음 1%
  • 959세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
959세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2015.06.02 (11년차)
관리비부과면적
97,780㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
이수건설
주차
1,256대
CCTV
282대
승강기
23대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 10 · 경비 4 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028041
브라운스톤 강북 아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,879원 400.9 39,203,167
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,058원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 354.0원 대비 383.1 37,456,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 983원 높음 40% 북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 9.6 942,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 216원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.1 207,327
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 113원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 509원 낮음 57% 북구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 5.0 488,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,153원 364.4 35,629,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,802원 높음 29% 북구 중앙값 ㎡당 165.2원 대비 213.8 20,908,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,621원 낮음 60% 북구 중앙값 ㎡당 288.3원 대비 114.0 11,144,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 699원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.9 670,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,242원 낮음 24% 북구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 22.0 2,150,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 789원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 756,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,263원 51.6 5,047,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,339원 높음 105% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 22.9 2,243,220
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,195원 높음 47% 북구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 21.5 2,104,580
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 363원 비교 자료 없음 3.6 348,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 367원 비교 자료 없음 3.6 351,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 129,480원 1,269.9 124,171,071
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,867원 낮음 36% 북구 중앙값 ㎡당 58.9원 대비 37.9 3,708,649
D08 전기료(전용) 세대 전기 97,403원 높음 31% 북구 중앙값 ㎡당 727.0원 대비 955.3 93,409,432
D09 수도료(공용) 공용 수도 663원 높음 55% 북구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 6.5 636,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,975원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 212.2원 대비 205.7 20,114,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,307원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.6 2,212,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 764원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.5 732,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 904원 낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 8.9 866,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,972원 높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 19.3 1,890,690
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 626원 비교 자료 없음 6.1 600,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,206원 168.8 16,500,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,206원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 168.8 16,500,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,982원 중앙값 2,240원/㎡ 높음 1% 2,256 220,552,499

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,710,018원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,066만 25.01
  2. 1억 6,260만 25.02
  3. 1억 6,737만 25.03
  4. 1억 5,966만 25.04
  5. 1억 6,064만 25.05
  6. 1억 7,012만 25.06
  7. 1억 9,889만 25.07
  8. 2억 2,055만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,445만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 5,261원
월 부과액의 2년 7개월 월 16,500,660원 부과 · 12,379,800원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,011원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 80건
  • 합계 9억 8,836만원
  • 공개 계약 전체 343건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 재활용품수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약대상별표2의9 수성자원 13,043,800원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.27 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약 대상 6 대한주택관리사협회 127,900원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.16 302동3호공동배수관 가지관소통세정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약 대상 6 동원산업 500,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.14 아파트편의시설물 광고계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 승강기내알림판과 현관게시판 총74개를 무상설치하고, 4년간 광고대행료로 대체하기로함 우성기획 1원 26.11.01 ~ 30.10.31
2026.09.10 주차관제 시스템설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약 대상 6 아마노코리아(주) 2,150,000원 26.09.10 ~ 26.09.11
2026.09.01 승강기부품교체계약서(306동1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약 대상 6 (주)월드엘리베이트 910,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 승강기부품교체계약서(305동1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약 대상 6 (주)월드엘리베이터 910,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.25 어린이놀이터개선공사(307동및유아)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약 대상 6 (주)필립코리아 3,280,000원 26.08.25 ~ 26.08.26
2026.08.24 씽크대역류공동배수관 고압세정(304동3호라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약 대상 6 동원산업 600,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.13 정수기렌탈수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 수의계약 대상 6 cuckoo 2,340,000원 26.08.13 ~ 31.08.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법