기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 청계동

동탄역시범호반써밋 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄대로시범길 122

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 3,759원 화성동탄구 대비 높음 6%
  • 1,002세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,002세대
동수 · 최고층
13개 동 · 29층
사용승인
2015.02.12 (11년차)
관리비부과면적
109,087㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설
주차
1,328대
CCTV
321대
승강기
26대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028048
동탄역시범호반써밋 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,163원 359.7 39,241,302
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,188원 낮음 20% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 415.7원 대비 332.4 36,260,072
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,147원 낮음 4% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 10.5 1,149,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 344원 높음 23% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.2 344,490
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 136원 낮음 6% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.2 136,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,348원 높음 39% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 12.4 1,351,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,248원 581.0 63,374,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,653원 높음 11% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 244.8 26,706,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,558원 높음 18% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 271.5 29,616,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 398원 낮음 25% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 3.7 399,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,492원 높음 46% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 50.4 5,502,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 549원 비교 자료 없음 5.0 550,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 599원 낮음 17% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 599,970
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,663원 116.3 12,688,232
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,482원 높음 13% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 50.4 5,492,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,181원 높음 137% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 66.0 7,195,432
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 272,019원 2,498.6 272,562,620
D01 난방비(공용) 공용부 난방 14,040원 높음 57% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 82.1원 대비 129.0 14,067,720
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 85,632원 높음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 749.8원 대비 786.6 85,803,296
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -28원 비교 자료 없음 -0.3 -28,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 51,231원 높음 21% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 389.6원 대비 470.6 51,333,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,269원 높음 10% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 228.5원 대비 250.5 27,323,312
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,694원 높음 21% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 444.0원 대비 539.1 58,811,232
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,055원 높음 26% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 239.3 26,107,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,353원 높음 2% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.6 2,357,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,404원 높음 25% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 22.1 2,408,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,868원 높음 57% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 35.5 3,875,290
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 502원 비교 자료 없음 4.6 503,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,148원 203.4 22,192,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,148원 높음 45% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 139.9원 대비 203.4 22,192,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 409,241원 중앙값 3,537원/㎡ 높음 6% 3,759 410,059,296

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,562,136원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 3,633만 25.01
  2. 4억 1,006만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,117만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 6,978원
월 부과액의 2년 10개월 월 22,192,760원 부과 · 143,548,256원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,188원 대비 높음 35% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 61건
  • 합계 23억 5,473만원
  • 공개 계약 전체 387건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 건축물의 설계(공동주택행위허가-공용부 비내력벽 철거)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만으로 수의계약 대상 곳감건축사사무소 2,000,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.09.15 열교환기 세관수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만으로 수의계약 대상 주식회사 삼정워텍 1,900,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.09.01 음식물쓰레기장 배관 통수 및 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만으로 수의계약 대상 (주)가가설비 2,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.25 에어컨 드레인 배관 통수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만으로 수의계약 대상 일프로하수구막힘 싱크대막힘 변기막힘 고압세척 준설 2,500,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.08.25 지하 PIT 집수정 수중펌프 및 배관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만으로 수의계약 대상 도하설비 1,900,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.08.17 시설물광고 계약 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만으로 수의계약 대상 인터미디어 주식회사 1,363,636원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.03 소방시설 자체점검(작동점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만으로 수의계약 대상 (주)홈스웰 4,500,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.15 지하 집수정 수중배수펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만으로 수의계약 대상 도하설비 1,600,000원 26.07.15 ~ 26.08.14
2026.07.01 커뮤니티 화장실 타일 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만으로 수의계약 대상 주원산업 1,500,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.07.01 음식물처리장 바닥 배관 통수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만으로 수의계약 대상 (주)가가설비 600,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법