기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 청계동

동탄역시범호반써밋 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄대로시범길 122

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,844원 화성동탄구 대비 높음 7%
  • 1,002세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,002세대
동수 · 최고층
13개 동 · 29층
사용승인
2015.02.12 (11년차)
관리비부과면적
109,087㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설
주차
1,328대
CCTV
321대
승강기
26대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028048
동탄역시범호반써밋 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,984원 376.5 41,066,102
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,798원 낮음 15% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 356.4 38,875,204
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,063원 낮음 14% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 9.8 1,064,846
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 379원 높음 29% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.5 380,090
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 108원 높음 229% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 637원 낮음 43% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 5.8 637,962
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,313원 572.4 62,437,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,452원 높음 8% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 224.5원 대비 243.0 26,505,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,585원 높음 18% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 271.7 29,643,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 398원 낮음 30% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 3.7 399,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,730원 높음 23% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 35.4원 대비 43.4 4,739,200
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 549원 비교 자료 없음 5.0 550,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 599원 낮음 14% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.5 599,970
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,646원 134.5 14,675,608
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,773원 높음 29% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 55.2원 대비 71.4 7,788,209
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,794원 높음 114% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 62.4 6,807,655
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 80원 비교 자료 없음 0.7 79,744
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 169,513원 1,557.0 169,852,241
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,024원 높음 11% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 58.2원 대비 64.5 7,038,350
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,713원 높음 19% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 136.5원 대비 162.7 17,748,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,914원 낮음 2% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 205.0원 대비 201.3 21,958,158
D08 전기료(전용) 세대 전기 80,720원 높음 20% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 616.8원 대비 741.4 80,881,832
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,333원 높음 28% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 287.8 31,395,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,328원 높음 2% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.4 2,332,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,219원 높음 16% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 20.4 2,223,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,759원 높음 131% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 52.9 5,770,851
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 503원 비교 자료 없음 4.6 504,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,148원 203.4 22,192,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,148원 높음 38% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 147.7원 대비 203.4 22,192,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 309,605원 중앙값 2,662원/㎡ 높음 7% 2,844 310,224,000

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,002,310원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 3,633만 25.01
  2. 4억 1,006만 25.02
  3. 3억 6,428만 25.03
  4. 3억 2,158만 25.04
  5. 3억 645만 25.05
  6. 3억 1,476만 25.06
  7. 3억 6,221만 25.07
  8. 3억 5,898만 25.08
  9. 3억 1,022만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 3,132만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 7,621원
월 부과액의 3년 1개월 월 22,192,760원 부과 · 0원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,554원 대비 높음 37% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 61건
  • 합계 23억 5,473만원
  • 공개 계약 전체 387건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 건축물의 설계(공동주택행위허가-공용부 비내력벽 철거)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만으로 수의계약 대상 곳감건축사사무소 2,000,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.09.15 열교환기 세관수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만으로 수의계약 대상 주식회사 삼정워텍 1,900,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.09.01 음식물쓰레기장 배관 통수 및 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만으로 수의계약 대상 (주)가가설비 2,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.25 에어컨 드레인 배관 통수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만으로 수의계약 대상 일프로하수구막힘 싱크대막힘 변기막힘 고압세척 준설 2,500,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.08.25 지하 PIT 집수정 수중펌프 및 배관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만으로 수의계약 대상 도하설비 1,900,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.08.17 시설물광고 계약 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만으로 수의계약 대상 인터미디어 주식회사 1,363,636원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.03 소방시설 자체점검(작동점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만으로 수의계약 대상 (주)홈스웰 4,500,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.15 지하 집수정 수중배수펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만으로 수의계약 대상 도하설비 1,600,000원 26.07.15 ~ 26.08.14
2026.07.01 커뮤니티 화장실 타일 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만으로 수의계약 대상 주원산업 1,500,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.07.01 음식물처리장 바닥 배관 통수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만으로 수의계약 대상 (주)가가설비 600,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법