기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 탑연리

강내주은반석아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 태성탑연로 391-28

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,358원 청주흥덕구 대비 높음 4%
  • 146세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
146세대
동수 · 최고층
2개 동 · 11층
사용승인
2000.11.13 (26년차)
관리비부과면적
15,429㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)주은건설
주차
152대
CCTV
22대
승강기
7대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
부건피앤피주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028050
강내주은반석아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 87,958원 832.3 12,841,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 85,919원 높음 89% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 430.8원 대비 813.0 12,544,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,733원 높음 56% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 16.4 253,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 307원 높음 33% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.9 44,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,218원 285.9 4,411,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,589원 낮음 5% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 185.5원 대비 175.9 2,713,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 913원 높음 62% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 8.6 133,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,757원 높음 227% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 92.3 1,424,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 959원 높음 18% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.1 140,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,696원 167.5 2,583,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,696원 높음 527% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 167.5 2,583,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,340원 779.1 12,021,692
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 52,989원 높음 394% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 101.4원 대비 501.4 7,736,382
D09 수도료(공용) 공용 수도 21,510원 높음 38709% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 203.5 3,140,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,575원 낮음 28% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 14.9 230,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 741원 높음 11% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.0 108,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,969원 높음 93% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 28.1 433,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,555원 높음 22% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 24.2 373,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,000원 293.3 4,526,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,000원 높음 19% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 246.3원 대비 293.3 4,526,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 249,212원 중앙값 2,265원/㎡ 높음 4% 2,358 36,384,992

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,002,154원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,598만 25.01
  2. 3,597만 25.02
  3. 3,055만 25.03
  4. 3,991만 25.04
  5. 3,516만 25.05
  6. 3,551만 25.06
  7. 3,866만 25.07
  8. 4,455만 25.08
  9. 3,691만 25.09
  10. 4,174만 25.10
  11. 3,611만 25.11
  12. 3,638만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,581만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 134만원 ㎡당 12,691원
월 부과액의 3년 7개월 월 4,526,000원 부과 · 2,297,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,542원 대비 높음 33% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1억 1,600만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.20 단지내 주차장 아스팔트포장 및 보수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 오주건설(주)낙찰 경쟁입찰 낙찰 116,000,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법