기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 탑연리

강내주은반석아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 태성탑연로 391-28

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,331원 청주흥덕구 대비 낮음 1%
  • 146세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
146세대
동수 · 최고층
2개 동 · 11층
사용승인
2000.11.13 (26년차)
관리비부과면적
15,429㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)주은건설
주차
152대
CCTV
22대
승강기
7대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
부건피앤피주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028050
강내주은반석아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 95,023원 899.2 13,873,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 90,865원 높음 100% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 429.2원 대비 859.8 13,266,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,205원 높음 209% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 30.3 467,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 292원 높음 26% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.8 42,650
A04 피복비 직원 근무복 137원 비교 자료 없음 1.3 20,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 524원 낮음 43% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 5.0 76,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,948원 302.3 4,664,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,292원 높음 1% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 182.5 2,816,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,940원 높음 274% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 18.4 283,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,757원 높음 272% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 92.3 1,424,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 959원 높음 18% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.1 140,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,304원 97.5 1,504,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,304원 높음 218% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 97.5 1,504,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,094원 833.6 12,861,704
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 60,487원 높음 449% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 104.3원 대비 572.4 8,831,104
D09 수도료(공용) 공용 수도 21,875원 높음 1714698% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 207.0 3,193,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,592원 낮음 26% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 15.1 232,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 567원 낮음 5% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.4 82,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,027원 낮음 29% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 9.7 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,545원 높음 26% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 24.1 371,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,000원 198.7 3,066,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,000원 낮음 16% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 237.6원 대비 198.7 3,066,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,369원 중앙값 2,363원/㎡ 낮음 1% 2,331 35,969,804

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 146,580원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,598만 25.01
  2. 3,597만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,552만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 10,080원
월 부과액의 4년 3개월 월 3,066,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,619원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1억 1,600만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.20 단지내 주차장 아스팔트포장 및 보수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 오주건설(주)낙찰 경쟁입찰 낙찰 116,000,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법