기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 봉명동

스카이뷰로드 관리비 명세서

대전광역시 유성구 대학로 45

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 2,206원 유성구 대비 높음 3%
  • 198세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
198세대
동수 · 최고층
1개 동 · 14층
사용승인
2015.02.13 (11년차)
관리비부과면적
9,563㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
(주)가양
주차
102대
CCTV
51대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028053
스카이뷰로드 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 19,684원 407.6 3,897,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,392원 낮음 10% 유성구 중앙값 ㎡당 400.8원 대비 360.1 3,443,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,041원 높음 119% 유성구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 21.5 206,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 90원 낮음 5% 유성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.9 17,910
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,160원 높음 212% 유성구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 24.0 229,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,463원 630.8 6,031,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,118원 낮음 17% 유성구 중앙값 ㎡당 178.1원 대비 147.4 1,409,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,788원 높음 102% 유성구 중앙값 ㎡당 233.2원 대비 471.8 4,511,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 557원 높음 19% 유성구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.5 110,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,661원 137.9 1,318,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,661원 높음 272% 유성구 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 137.9 1,318,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 37,553원 777.5 7,435,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,299원 높음 76% 유성구 중앙값 ㎡당 85.9원 대비 151.1 1,445,130
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,879원 낮음 15% 유성구 중앙값 ㎡당 411.0원 대비 349.5 3,342,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,363원 높음 2% 유성구 중앙값 ㎡당 189.5원 대비 193.9 1,853,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,222원 높음 133% 유성구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 46.0 440,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,050원 높음 101% 유성구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 21.7 207,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 740원 낮음 32% 유성구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 15.3 146,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,159원 251.8 2,407,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,159원 높음 7% 유성구 중앙값 ㎡당 236.1원 대비 251.8 2,407,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 106,520원 중앙값 2,145원/㎡ 높음 3% 2,206 21,090,900

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 226,043원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,057만 25.01
  2. 2,079만 25.02
  3. 2,022만 25.03
  4. 2,119만 25.04
  5. 2,067만 25.05
  6. 2,240만 25.06
  7. 2,586만 25.07
  8. 2,698만 25.08
  9. 2,736만 25.09
  10. 2,109만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,932만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 12,477원
월 부과액의 4년 2개월 월 2,407,460원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,718원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 5,261만원
  • 공개 계약 전체 107건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정 지침 및 관리규약에 따라 평가위원 3인이 사업실적평가를 실시 후 입주자대표회의에서 수의계약 의결 대전전기안전관리(주) 14,400,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.30 건축물관리점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관련 기관으로 부터 본 용역의 점검기관으로 기술법인 아도를 통보 받고 견적서 확인 후 입주자대표회의에서 수의계약 의결 기술법인아도 1,545,454원 26.07.01 ~ 26.08.25
2026.06.30 소방시설안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 및 관리규약에 따라 평가위원 3인이 사업실적평가를 실시 후 입주자대표회의에서 수의계약 의결 주식회사 태정방재 8,727,272원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.29 컴퓨터수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 후 최저가 수의계약 2인 이상의 견적서를 받은 후 입주자대표회의에서 추인예정 컴퓨터수리 375,000원 26.06.29 ~ 26.07.01
2026.04.27 2025년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 후 입주자대표회의에서 의결 인성회계법인 935,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
2026.01.27 자동문센서설치작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 후 입주자대표회의에서 의결(추인예정) 통합자동문 180,000원 26.01.27 ~ 26.01.27
2026.01.19 주차장마감재 낙하방지공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 후 입주자대표회의에서 의결(추인예정) 넘버원하수구설비 650,000원 26.01.21 ~ 26.01.21
2025.12.02 주차관제시스템 교체공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 22,700,000원 –
2025.11.01 주차관제시스템 교체공사 설계감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 후 입주자대표회의에서 의결 주식회사유피정보통신 500,000원 25.11.01 ~ 25.12.31
2025.10.28 주차장 트렌치 스텐트렌치 덮개공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 후 입주자대표회의에서 의결 넘버원하수구설비 1,800,000원 25.10.28 ~ 25.11.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법