기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 나주시 이창동

나주사랑가아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 나주시 예향로 3793

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,698원 나주시 대비 높음 28%
  • 178세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
178세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2014.11.12 (12년차)
관리비부과면적
8,197㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
성동건설
주차
106대
CCTV
20대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대기산업
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 나주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028054
나주사랑가아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 나주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 1,711원 37.2 304,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 253원 낮음 33% 나주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 5.5 45,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 642원 높음 645% 나주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 13.9 114,280
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 816원 높음 52% 나주시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 17.7 145,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,644원 1,251.7 10,260,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,574원 높음 144% 나주시 중앙값 ㎡당 191.9원 대비 468.5 3,840,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,845원 높음 322% 나주시 중앙값 ㎡당 174.3원 대비 734.9 6,024,470
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,225원 높음 63% 나주시 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 48.3 396,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,716원 80.7 661,430
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,716원 높음 288% 나주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 80.7 661,430
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 50,501원 1,096.6 8,989,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,626원 높음 7% 나주시 중앙값 ㎡당 114.5원 대비 122.2 1,001,410
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,504원 높음 49% 나주시 중앙값 ㎡당 416.4원 대비 618.9 5,073,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 -244원 비교 자료 없음 -5.3 -43,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,788원 높음 56% 나주시 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 256.0 2,098,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,247원 높음 124% 나주시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 48.8 400,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 878원 높음 188% 나주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 19.1 156,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,702원 높음 232% 나주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 37.0 303,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,674원 231.8 1,900,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,674원 높음 55% 나주시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 231.8 1,900,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 124,246원 중앙값 2,102원/㎡ 높음 28% 2,698 22,115,840

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 245,457원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,376만 25.01
  2. 2,374만 25.02
  3. 2,216만 25.03
  4. 2,343만 25.04
  5. 2,262만 25.05
  6. 2,403만 25.06
  7. 2,981만 25.07
  8. 3,268만 25.08
  9. 3,293만 25.09
  10. 2,585만 25.10
  11. 2,380만 25.11
  12. 2,212만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,475만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 13,998원
월 부과액의 5년 월 1,900,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
나주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,783원 대비 높음 142% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2018.03.02 하자보수공사 업체 선별공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사 결과 최고점 업체로 선정됨 경쟁입찰 낙찰 91,830,000원 18.03.12 ~ 18.05.30
2017.10.12 수위탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자 등의 과반수 이상동의 및 입주자대표회의 과반이상 의결로 기존 업체인 (주)대기산업과 재개약 (주)대기산업 100,000원 17.10.12 ~ 20.10.11
2017.06.24 건물화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험금액저렴, 보장성우수함 한화손해보험 1,989,000원 17.06.24 ~ 18.06.23

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법