기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 나주시 이창동
나주사랑가아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 나주시 예향로 3793
- 세대당 14만원
- ㎡당 2,969원 나주시 대비 ▲높음 35%
- 작년 같은 달 ▲높음 3%
- 178세대
- 12년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 178세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 2014.11.12 (12년차)
- 관리비부과면적
- 8,197㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 성동건설
- 주차
- 106대
- CCTV
- 20대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 대기산업
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 자전거보관소
항목별 명세 26.02
막대 가운데 선 = 나주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 나주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 3,631원 |
합계의 3%
|
78.8 | 646,230 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 2,416원 | ▼낮음 84% 나주시 중앙값 ㎡당 323.9원 대비 | 52.5 | 430,000 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 253원 | ▼낮음 22% 나주시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 | 5.5 | 45,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 78원 | ▼낮음 10% 나주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 1.7 | 13,970 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 883원 | ▲높음 109% 나주시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 | 19.2 | 157,260 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 59,355원 |
합계의 43%
|
1,288.9 | 10,565,110 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 22,248원 | ▲높음 146% 나주시 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 | 483.1 | 3,960,120 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 34,882원 | ▲높음 312% 나주시 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 | 757.5 | 6,208,990 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,225원 | ▲높음 65% 나주시 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 | 48.3 | 396,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,803원 |
합계의 6%
|
169.4 | 1,389,000 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 7,803원 | ▲높음 851% 나주시 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 | 169.4 | 1,389,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 55,267원 |
합계의 40%
|
1,200.1 | 9,837,580 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 9,084원 | ▲높음 79% 나주시 중앙값 ㎡당 110.1원 대비 | 197.3 | 1,617,030 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 30,097원 | ▲높음 60% 나주시 중앙값 ㎡당 408.9원 대비 | 653.5 | 5,357,230 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -1,208원 | 비교 자료 없음 | -26.2 | -215,030 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 12,296원 | ▲높음 70% 나주시 중앙값 ㎡당 157.5원 대비 | 267.0 | 2,188,650 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,275원 | ▲높음 127% 나주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 49.4 | 405,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,021원 | ▲높음 241% 나주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 | 22.2 | 181,700 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,702원 | ▲높음 250% 나주시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 | 37.0 | 303,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 10,674원 |
합계의 8%
|
231.8 | 1,900,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 10,674원 | ▲높음 27% 나주시 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 | 231.8 | 1,900,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 136,730원 | 중앙값 2,194원/㎡ ▲높음 35% | 2,969 | 24,337,920 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 44,030원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,216만 25.03
- 2,343만 25.04
- 2,262만 25.05
- 2,403만 25.06
- 2,981만 25.07
- 3,268만 25.08
- 3,293만 25.09
- 2,585만 25.10
- 2,380만 25.11
- 2,212만 25.12
- 2,325만 26.01
- 2,434만 26.02
작년 같은 달
- 2025년 2월
- 23,739,650원
- 2026년 2월
- 24,337,920원
세대당 ▲ +3,361원 (+3%)
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 3건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2018.03.02 | 하자보수공사 업체 선별공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사 결과 최고점 업체로 선정됨 | 경쟁입찰 낙찰 | 91,830,000원 | 18.03.12 ~ 18.05.30 |
| 2017.10.12 | 수위탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자 등의 과반수 이상동의 및 입주자대표회의 과반이상 의결로 기존 업체인 (주)대기산업과 재개약 | (주)대기산업 | 100,000원 | 17.10.12 ~ 20.10.11 |
| 2017.06.24 | 건물화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험금액저렴, 보장성우수함 | 한화손해보험 | 1,989,000원 | 17.06.24 ~ 18.06.23 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법