기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 은평구 불광동
북한산힐스테이트7차제2 (임대) 관리비 명세서
서울특별시 은평구 통일로 792
- 세대당 15만원
- ㎡당 2,696원 은평구 대비 ▲높음 5%
- 188세대
- 15년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 188세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 12층
- 사용승인
- 2011.07.29 (15년차)
- 관리비부과면적
- 10,359㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 현대건설(주)
- 주차
- 192대
- CCTV
- 39대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 자치관리(직영)
- 관리업체
- 남경종합관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 은평구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 44,776원 |
합계의 30%
|
812.6 | 8,417,880 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 40,327원 | ▲높음 57% 은평구 중앙값 ㎡당 465.2원 대비 | 731.9 | 7,581,450 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 974원 | ▲높음 70% 은평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 17.7 | 183,030 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 559원 | ▲높음 781% 은평구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 | 10.1 | 105,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,917원 | ▲높음 286% 은평구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 | 52.9 | 548,400 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 44,436원 |
합계의 30%
|
806.5 | 8,354,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 10,910원 | ▲높음 7% 은평구 중앙값 ㎡당 185.0원 대비 | 198.0 | 2,051,050 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 32,649원 | ▲높음 94% 은평구 중앙값 ㎡당 305.7원 대비 | 592.5 | 6,137,950 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 878원 | ▼낮음 45% 은평구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 | 15.9 | 165,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,816원 |
합계의 1%
|
33.0 | 341,460 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 995원 | ▼낮음 64% 은평구 중앙값 ㎡당 50.0원 대비 | 18.1 | 187,000 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 822원 | 비교 자료 없음 | 14.9 | 154,460 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 57,519원 |
합계의 39%
|
1,043.9 | 10,813,570 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 12,689원 | ▲높음 22% 은평구 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 | 230.3 | 2,385,620 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 28,272원 | ▲높음 6% 은평구 중앙값 ㎡당 483.0원 대비 | 513.1 | 5,315,200 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 613원 | ▲높음 241% 은평구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 | 11.1 | 115,320 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 11,281원 | ▲높음 18% 은평구 중앙값 ㎡당 173.7원 대비 | 204.7 | 2,120,840 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,436원 | ▲높음 27% 은평구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 | 26.1 | 270,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 833원 | 비교 자료 없음 | 15.1 | 156,590 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,596원 | 비교 자료 없음 | 29.0 | 300,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 798원 | ▼낮음 8% 은평구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 | 14.5 | 150,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 148,547원 | 중앙값 2,572원/㎡ ▲높음 5% | 2,696 | 27,926,910 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,191,154원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 25건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.08.01 | 경비용역업체 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 국토부고시○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2의6호 | 태림주택종합관리(주) | 73,138,700원 | 25.08.01 ~ 26.07.31 |
| 2025.07.01 | 전기안전점검용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토부고시○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2의6호 | (주)한국전기안전시스템 | 1,050,000원 | 25.07.01 ~ 26.06.30 |
| 2025.07.01 | 재활용품 수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2의6호 | (주)한일자원 | 720,000원 | 25.07.01 ~ 26.06.30 |
| 2024.12.31 | 정화조관리 대행수의계약 · 용역 · 정화조 · 국토부고시○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2의6호 | (주)세일수질개발 | 2,040,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.12.31 | 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토부고시○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2의6호 | 정우엘리베이터(주) | 1,527,270원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.12.31 | 관리비회계업무수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2의6호 | (주)베스트엠 | 2,181,810원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.12.30 | 정화조관리 대행수의계약 · 용역 · 정화조 · 국토부고시○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2의6호 | (주)세일수질개발 | 2,040,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.07.18 | 경비용역업체 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 국토부고시○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2의9호 | 태림주택종합관리(주) | 72,415,320원 | 24.08.01 ~ 25.07.31 |
| 2024.06.20 | 재활용품 수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부고시○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 | (주)한일자원 | 720,000원 | 24.07.01 ~ 25.06.30 |
| 2024.06.13 | 전기안전점검용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토부고시○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2의6호 | (주)한국전기시스템 | 1,050,000원 | 24.07.01 ~ 25.06.30 |
| 2023.12.29 | 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토부고시○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 | 정우엘리베이터(주) | 1,527,280원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.12.29 | 정화조관리 대행수의계약 · 용역 · 정화조 · 국토부고시○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 | 이수환경공사(주) | 2,040,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.07.27 | 23.경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 3항 별표2의 6호 | 태림주택종합관리(주) | 67,262,640원 | 23.08.01 ~ 24.07.31 |
| 2023.06.27 | 재활용품 수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 3항 별표2의 6호 | (주)한일자원 | 720,000원 | 23.07.01 ~ 24.06.30 |
| 2023.03.31 | 홈네트워크유지관리 용역수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 3항 별표2의 6호 | 현대에이치티(주) | 3,384,000원 | 23.04.01 ~ 24.03.31 |
| 2023.01.01 | 관리비 회계 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 3항 별표2의 6호 | (주)베스트엠 | 2,400,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2023.01.01 | 승강기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 3항 별표2의 6호 | 정우엘리베이터(주) | 1,527,280원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.12.30 | 정화조 관리 대행수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 3항 별표2의 6호 | 세일수질개발(주) | 2,040,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.07.25 | 22.경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 제9호 | 태림주택종합관리(주) | 67,262,640원 | 22.08.02 ~ 23.07.31 |
| 2022.06.24 | 재활용품 수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 3항 | (주)한일자원 | 720,000원 | 22.07.01 ~ 23.06.30 |
| 2022.03.31 | 홈네트워크유지관리 용역수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 3항 | 현대에이치티(주) | 3,722,400원 | 22.04.01 ~ 23.03.31 |
| 2021.12.30 | 관리비 회계 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 3항 별표2의 6호 | (주)베스트엠 | 2,400,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.12.30 | 정화조 관리 대행수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 3항 별표2의 6호 | 세일수질개발(주) | 2,244,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.12.30 | 승강기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 3항 별표2의 6호 | 정우엘리베이터(주) | 1,680,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2020.06.30 | 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 참여경비업체 6개업체중 제일높은점수를 획득한 태림주택종합관리(주)가 낙찰자로 선정됨. | 경쟁입찰 낙찰 | 67,110,960원 | 20.08.01 ~ 21.07.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법