기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 불광동

북한산힐스테이트7차제2 (임대) 관리비 명세서

서울특별시 은평구 통일로 792

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,708원 은평구 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 188세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
188세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
2011.07.29 (15년차)
관리비부과면적
10,359㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
현대건설(주)
주차
192대
CCTV
39대
승강기
2대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
남경종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028056
북한산힐스테이트7차제2 (임대) 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,690원 847.4 8,777,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,393원 높음 66% 은평구 중앙값 ㎡당 464.2원 대비 769.4 7,969,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,003원 높음 83% 은평구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 18.2 188,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 333원 높음 35% 은평구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 6.0 62,570
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,962원 높음 348% 은평구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 53.8 556,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,279원 821.8 8,512,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,001원 높음 8% 은평구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 199.7 2,068,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,400원 높음 93% 은평구 중앙값 ㎡당 314.3원 대비 606.2 6,279,270
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 878원 낮음 44% 은평구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 15.9 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,475원 44.9 465,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,475원 낮음 3% 은평구 중앙값 ㎡당 46.5원 대비 44.9 465,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,761원 993.9 10,295,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,756원 높음 44% 은평구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 267.8 2,774,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,594원 높음 7% 은평구 중앙값 ㎡당 450.8원 대비 482.6 4,999,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,486원 높음 12% 은평구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 190.3 1,971,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,330원 높음 15% 은평구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 24.1 250,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,596원 비교 자료 없음 29.0 300,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 149,206원 중앙값 2,614원/㎡ 높음 4% 2,708 28,050,720

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,164,170원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,587만 25.03
  2. 2,665만 25.04
  3. 2,633만 25.05
  4. 2,727만 25.06
  5. 2,690만 25.07
  6. 2,887만 25.08
  7. 2,924만 25.09
  8. 2,820만 25.10
  9. 2,621만 25.11
  10. 2,666만 25.12
  11. 2,775만 26.01
  12. 2,805만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
27,149,710원
2026년 2월
28,050,720원

세대당 ▲ +4,792원 (+3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 25건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.01 경비용역업체 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 국토부고시○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2의6호 태림주택종합관리(주) 73,138,700원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.07.01 전기안전점검용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토부고시○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2의6호 (주)한국전기안전시스템 1,050,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.07.01 재활용품 수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2의6호 (주)한일자원 720,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2024.12.31 정화조관리 대행수의계약 · 용역 · 정화조 · 국토부고시○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2의6호 (주)세일수질개발 2,040,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.31 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토부고시○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2의6호 정우엘리베이터(주) 1,527,270원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.31 관리비회계업무수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2의6호 (주)베스트엠 2,181,810원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.30 정화조관리 대행수의계약 · 용역 · 정화조 · 국토부고시○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2의6호 (주)세일수질개발 2,040,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.07.18 경비용역업체 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 국토부고시○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2의9호 태림주택종합관리(주) 72,415,320원 24.08.01 ~ 25.07.31
2024.06.20 재활용품 수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부고시○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 (주)한일자원 720,000원 24.07.01 ~ 25.06.30
2024.06.13 전기안전점검용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토부고시○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2의6호 (주)한국전기시스템 1,050,000원 24.07.01 ~ 25.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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