기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 상동동

벽산 e-솔렌스힐 3차 관리비 명세서

경상남도 거제시 상동5길 117-50

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,025원 거제시 대비 높음 16%
  • 506세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
506세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2015.03.30 (11년차)
관리비부과면적
46,059㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설엔지니어링
주차
593대
CCTV
175대
승강기
14대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028061
벽산 e-솔렌스힐 3차 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,259원 321.4 14,805,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,451원 낮음 2% 거제시 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 290.6 13,384,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,175원 높음 48% 거제시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 12.9 594,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 248원 높음 36% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.7 125,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 59원 비교 자료 없음 0.7 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,326원 높음 92% 거제시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 14.6 670,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,797원 481.2 22,161,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,790원 높음 76% 거제시 중앙값 ㎡당 123.7원 대비 217.4 10,013,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,889원 낮음 1% 거제시 중앙값 ㎡당 230.8원 대비 229.5 10,569,760
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,414원 낮음 9% 거제시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 26.5 1,221,630
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 704원 높음 17% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 356,190
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,054원 99.5 4,581,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,923원 높음 108% 거제시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 54.1 2,491,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,636원 높음 60% 거제시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 39.9 1,840,030
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 494원 비교 자료 없음 5.4 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,976원 922.6 42,491,972
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,695원 높음 151% 거제시 중앙값 ㎡당 81.8원 대비 205.4 9,459,872
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,233원 높음 19% 거제시 중앙값 ㎡당 351.5원 대비 420.0 19,346,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,216원 비교 자료 없음 -24.3 -1,121,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,032원 높음 79% 거제시 중앙값 ㎡당 141.7원 대비 253.0 11,654,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,233원 높음 17% 거제시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 24.5 1,130,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 512원 낮음 29% 거제시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.6 258,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 988원 낮음 35% 거제시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 10.9 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,411원 높음 46% 거제시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 26.5 1,219,960
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 87원 비교 자료 없음 1.0 44,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,203원 200.0 9,210,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,203원 낮음 8% 거제시 중앙값 ㎡당 218.5원 대비 200.0 9,210,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,290원 중앙값 1,753원/㎡ 높음 16% 2,025 93,250,922

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,406,740원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,176만 25.01
  2. 9,484만 25.02
  3. 9,292만 25.03
  4. 9,966만 25.04
  5. 9,325만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,115만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 16만원 ㎡당 1,762원
월 부과액의 9개월 월 9,210,960원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,269원 대비 낮음 76% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 2억 6,575만원
  • 공개 계약 전체 331건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 주택관리업자선정입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 입찰 적격심사 최고점수 득한 업체 경쟁입찰 낙찰 13,988,520원 –
2026.06.20 어린이놀이시설 부분 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 미만 공사 (주)제이랜드 1,700,000원 26.06.25 ~ 26.07.09
2026.06.12 외부회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원 미만 선경회계법인 1,080,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.05.27 외벽균열 부분 하자보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입찰 결과 2순위 낙찰자 (1순위 낙찰자 공사포기) (주)유광씨앤씨 18,950,000원 26.06.01 ~ 26.06.12
2026.05.27 외벽균열 부분 하자보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입찰 결과 2순위 낙찰자 (1순위 낙찰자 공사포기) (주)유광씨앤씨 18,950,000원 26.06.01 ~ 26.06.12
2026.05.15 304동 1-3라인 B3 동지하피트 바닥 누수 하자보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 5백만원 미만 긴급공사 남성설비공사 4,010,000원 26.05.21 ~ 26.05.26
2026.05.12 외벽 균열 부분보수 공사업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 입찰 참가 업체 경쟁입찰 낙찰 10,285,000원 –
2026.05.08 누수 세대 긴급 우수배관 교체 및 조적공사 (306-102)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 미만 긴급공사 남성설비공사 2,500,000원 26.05.11 ~ 26.05.12
2026.04.23 304동 5-6라인 B3 집수정 예비펌프.배관 추가 설치공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 5백만원 미만 공사 성원전기 1,470,000원 26.04.24 ~ 26.04.24
2026.04.22 304동 5-6라인 B3 피트내부 배관공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 5백만원 미만 남성설비 3,500,000원 26.04.23 ~ 26.04.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 29건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.12 건물 외부 외부 부분수선 –
2026.05.26 건물 내부 바닥 – –
2026.05.18 건물 내부 내부 부분수선 –
2026.05.08 건물 내부 내부 전면교체 –
2026.04.24 건물 내부 내부 – –
2025.09.30 건물 외부 외부페인트칠 부분수리 –
2025.08.18 건물 외부 외부 창,문 부분수리 –
2025.06.20 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 전면수선 –
2025.06.06 건물 내부 내부 부분수리 –
2025.04.08 건물 내부 바닥 부분수선 –
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출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법