기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 상동동

벽산 e-솔렌스힐 3차 관리비 명세서

경상남도 거제시 상동5길 117-50

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,231원 거제시 대비 높음 25%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 506세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
506세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2015.03.30 (11년차)
관리비부과면적
46,059㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설엔지니어링
주차
593대
CCTV
175대
승강기
14대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028061
벽산 e-솔렌스힐 3차 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,032원 406.8 18,738,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,021원 높음 21% 거제시 중앙값 ㎡당 318.8원 대비 384.7 17,720,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,045원 높음 25% 거제시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 11.5 528,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 271원 높음 41% 거제시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.0 137,240
A04 피복비 직원 근무복 40원 비교 자료 없음 0.4 20,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 63원 비교 자료 없음 0.7 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 592원 낮음 12% 거제시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.5 299,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,198원 507.5 23,376,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,403원 높음 58% 거제시 중앙값 ㎡당 127.8원 대비 202.2 9,312,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,403원 0% 거제시 중앙값 ㎡당 234.3원 대비 235.1 10,829,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,684원 비교 자료 없음 18.5 852,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,286원 높음 21% 거제시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 36.1 1,662,940
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 717원 비교 자료 없음 7.9 363,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 704원 높음 17% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 356,190
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,045원 132.3 6,094,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,380원 높음 442% 거제시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 103.0 4,746,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,666원 높음 35% 거제시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 29.3 1,348,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,781원 964.4 44,417,404
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,733원 높음 122% 거제시 중앙값 ㎡당 82.8원 대비 183.8 8,466,714
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,662원 높음 22% 거제시 중앙값 ㎡당 375.9원 대비 457.7 21,080,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,829원 높음 70893578% 거제시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 31.1 1,431,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,681원 높음 55% 거제시 중앙값 ㎡당 139.5원 대비 216.2 9,958,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,307원 높음 21% 거제시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 25.3 1,167,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 455원 낮음 33% 거제시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.0 230,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,265원 낮음 19% 거제시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 13.9 640,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,850원 높음 77% 거제시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 31.3 1,442,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,028원 220.0 10,134,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,028원 낮음 5% 거제시 중앙값 ㎡당 231.0원 대비 220.0 10,134,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,085원 중앙값 1,784원/㎡ 높음 25% 2,231 102,761,204

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,290,192원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,325만 25.05
  2. 9,582만 25.06
  3. 1억 591만 25.07
  4. 1억 1,454만 25.08
  5. 1억 1,933만 25.09
  6. 9,542만 25.10
  7. 9,514만 25.11
  8. 9,992만 25.12
  9. 1억 26.01
  10. 9,829만 26.02
  11. 9,866만 26.03
  12. 1억 276만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
99,661,072원
2026년 4월
102,761,204원

세대당 ▲ +6,126원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,862만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 18만원 ㎡당 1,924원
월 부과액의 9개월 월 10,134,320원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,274원 대비 낮음 74% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 2억 6,575만원
  • 공개 계약 전체 331건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 주택관리업자선정입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 입찰 적격심사 최고점수 득한 업체 경쟁입찰 낙찰 13,988,520원 –
2026.06.20 어린이놀이시설 부분 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 미만 공사 (주)제이랜드 1,700,000원 26.06.25 ~ 26.07.09
2026.06.12 외부회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원 미만 선경회계법인 1,080,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.05.27 외벽균열 부분 하자보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입찰 결과 2순위 낙찰자 (1순위 낙찰자 공사포기) (주)유광씨앤씨 18,950,000원 26.06.01 ~ 26.06.12
2026.05.27 외벽균열 부분 하자보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입찰 결과 2순위 낙찰자 (1순위 낙찰자 공사포기) (주)유광씨앤씨 18,950,000원 26.06.01 ~ 26.06.12
2026.05.15 304동 1-3라인 B3 동지하피트 바닥 누수 하자보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 5백만원 미만 긴급공사 남성설비공사 4,010,000원 26.05.21 ~ 26.05.26
2026.05.12 외벽 균열 부분보수 공사업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 입찰 참가 업체 경쟁입찰 낙찰 10,285,000원 –
2026.05.08 누수 세대 긴급 우수배관 교체 및 조적공사 (306-102)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 미만 긴급공사 남성설비공사 2,500,000원 26.05.11 ~ 26.05.12
2026.04.23 304동 5-6라인 B3 집수정 예비펌프.배관 추가 설치공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 5백만원 미만 공사 성원전기 1,470,000원 26.04.24 ~ 26.04.24
2026.04.22 304동 5-6라인 B3 피트내부 배관공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 5백만원 미만 남성설비 3,500,000원 26.04.23 ~ 26.04.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 29건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.12 건물 외부 외부 부분수선 –
2026.05.26 건물 내부 바닥 – –
2026.05.18 건물 내부 내부 부분수선 –
2026.05.08 건물 내부 내부 전면교체 –
2026.04.24 건물 내부 내부 – –
2025.09.30 건물 외부 외부페인트칠 부분수리 –
2025.08.18 건물 외부 외부 창,문 부분수리 –
2025.06.20 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 전면수선 –
2025.06.06 건물 내부 내부 부분수리 –
2025.04.08 건물 내부 바닥 부분수선 –
나머지 19건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법