기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 지족동

노은리슈빌3아파트 관리비 명세서

대전광역시 유성구 지족동로 124

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,594원 유성구 대비 높음 57%
  • 502세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
502세대
동수 · 최고층
7개 동 · 31층
사용승인
2015.05.21 (11년차)
관리비부과면적
46,904㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설산업(주)
주차
682대
CCTV
170대
승강기
12대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 7 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028062
노은리슈빌3아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,224원 548.2 25,714,286
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,326원 높음 33% 유성구 중앙값 ㎡당 398.1원 대비 527.9 24,761,746
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 968원 높음 10% 유성구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.4 485,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 127원 낮음 35% 유성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.4 63,730
A04 피복비 직원 근무복 299원 비교 자료 없음 3.2 150,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 70원 낮음 20% 유성구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 434원 낮음 31% 유성구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.6 218,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,703원 467.7 21,938,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,235원 높음 16% 유성구 중앙값 ㎡당 177.7원 대비 205.9 9,656,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,150원 낮음 13% 유성구 중앙값 ㎡당 234.3원 대비 205.0 9,613,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,212원 높음 47% 유성구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 13.0 608,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,892원 높음 17% 유성구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 31.0 1,452,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 274원 비교 자료 없음 2.9 137,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 939원 높음 34% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 10.1 471,420
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,036원 107.4 5,038,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,585원 낮음 55% 유성구 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 17.0 795,910
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,922원 높음 207% 유성구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 63.4 2,972,700
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,290원 비교 자료 없음 24.5 1,149,580
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 239원 비교 자료 없음 2.6 120,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 207,623원 2,222.1 104,226,709
D01 난방비(공용) 공용부 난방 194원 비교 자료 없음 2.1 97,340
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 47,021원 비교 자료 없음 503.3 23,604,660
D04 급탕비(전용) 세대 온수 52,795원 비교 자료 없음 565.0 26,503,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,259원 높음 173% 유성구 중앙값 ㎡당 102.8원 대비 281.0 13,181,890
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,998원 높음 37% 유성구 중앙값 ㎡당 390.4원 대비 535.1 25,099,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 -87원 비교 자료 없음 -0.9 -43,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,208원 높음 17% 유성구 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 216.3 10,144,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,286원 높음 22% 유성구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 24.5 1,147,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,226원 높음 47% 유성구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 13.1 615,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,028원 높음 92% 유성구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 21.7 1,018,220
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,694원 높음 184% 유성구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 60.9 2,858,489
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,172원 248.0 11,632,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,172원 높음 6% 유성구 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 248.0 11,632,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 335,758원 중앙값 2,285원/㎡ 높음 57% 3,594 168,550,558

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,469,367원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,563만 25.01
  2. 1억 9,111만 25.02
  3. 1억 6,855만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,008만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 151만원 ㎡당 16,205원
월 부과액의 5년 5개월 월 11,632,470원 부과 · 517,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,594원 대비 높음 53% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 1억 8,024만원
  • 공개 계약 전체 191건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 정문 벽 대리석 파손 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2호-6 , 08월 정기입주자대표회의 의결 아 석 450,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.06.22 지하계단입구 실리콘 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2호-6 , 6월 정기입주자대표회의 의결 태성산업방수 1,400,000원 26.06.22 ~ 26.07.06
2026.06.05 컴팩트설비유니트 온도조절밸브 구동기 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2호-6 , 6월 정기입주자대표회의 의결 장한이엠티 1,780,000원 26.06.05 ~ 26.06.22
2026.06.01 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2호-1 , 05월 정기입주자대표회의 의결 천재화대리점(삼성화재) 71,600원 26.06.07 ~ 27.06.07
2026.06.01 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2호-1 , 05월 정기입주자대표회의 의결 인카다이렉트 12,949,600원 26.06.07 ~ 27.06.07
2026.06.01 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2호-1 , 05월 정기입주자대표회의 의결 인카다이렉트(메르츠) 101,400원 26.06.07 ~ 27.06.07
2026.06.01 근로자재해보장책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2호-1 , 05월 정기입주자대표회의 의결 인카다이렉트(메르츠) 59,200원 26.06.07 ~ 27.06.07
2026.06.01 시설물영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2호-1 , 05월 정기입주자대표회의 의결 인카다이렉트 14,537,400원 26.06.07 ~ 27.06.07
2026.05.30 오이천사 서비스 사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2호-9 , 04월 정기입주자대표회의 의결 (주)지앤톡 150,600원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.20 아날로그 감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2호-6 , 05월 정기입주자대표회의 의결 스피드소방 4,275,000원 26.05.20 ~ 26.06.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법