기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 지족동

노은리슈빌3아파트 관리비 명세서

대전광역시 유성구 지족동로 124

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 4,674원 유성구 대비 높음 85%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 502세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
502세대
동수 · 최고층
7개 동 · 31층
사용승인
2015.05.21 (11년차)
관리비부과면적
46,904㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설산업(주)
주차
682대
CCTV
170대
승강기
12대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 7 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028062
노은리슈빌3아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,361원 581.8 27,289,334
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,665원 높음 36% 유성구 중앙값 ㎡당 405.5원 대비 552.9 25,935,634
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,426원 높음 39% 유성구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 15.3 715,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 107원 낮음 47% 유성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.1 53,720
A04 피복비 직원 근무복 299원 높음 283% 유성구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 3.2 150,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 865원 높음 39% 유성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.3 434,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,164원 569.0 26,688,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,175원 높음 33% 유성구 중앙값 ㎡당 178.7원 대비 237.3 11,131,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,166원 높음 18% 유성구 중앙값 ㎡당 238.0원 대비 280.0 13,135,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 388원 낮음 49% 유성구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 4.2 195,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,892원 높음 14% 유성구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 31.0 1,452,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 604원 비교 자료 없음 6.5 303,160
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 939원 높음 34% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 10.1 471,420
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,852원 137.6 6,451,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,747원 높음 34% 유성구 중앙값 ㎡당 37.9원 대비 50.8 2,383,010
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,540원 높음 187% 유성구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 59.3 2,780,970
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,566원 비교 자료 없음 27.5 1,287,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 293,181원 3,137.8 147,177,034
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -23원 비교 자료 없음 -0.2 -11,710
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 126,145원 비교 자료 없음 1,350.1 63,325,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 47,195원 비교 자료 없음 505.1 23,691,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,857원 높음 177% 유성구 중앙값 ㎡당 130.9원 대비 362.4 16,996,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,211원 높음 26% 유성구 중앙값 ㎡당 470.6원 대비 590.9 27,716,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,640원 비교 자료 없음 -28.3 -1,325,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,136원 높음 33% 유성구 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 247.6 11,614,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,286원 높음 23% 유성구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 24.5 1,147,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,417원 높음 65% 유성구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 15.2 711,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,021원 낮음 4% 유성구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 10.9 512,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,576원 높음 169% 유성구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 59.7 2,799,334
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,172원 248.0 11,632,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,172원 낮음 1% 유성구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 248.0 11,632,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 436,731원 중앙값 2,527원/㎡ 높음 85% 4,674 219,239,154

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,868,463원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,111만 25.02
  2. 1억 6,855만 25.03
  3. 1억 4,565만 25.04
  4. 1억 4,061만 25.05
  5. 1억 2,171만 25.06
  6. 1억 4,967만 25.07
  7. 1억 5,134만 25.08
  8. 1억 3,445만 25.09
  9. 1억 3,985만 25.10
  10. 1억 5,556만 25.11
  11. 1억 9,278만 25.12
  12. 2억 1,924만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
225,628,748원
2026년 1월
219,239,154원

세대당 ▼ -12,728원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 1,888만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 163만원 ㎡당 17,459원
월 부과액의 5년 10개월 월 11,632,470원 부과 · 1,463,000원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,139원 대비 높음 72% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 1억 8,024만원
  • 공개 계약 전체 191건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 정문 벽 대리석 파손 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2호-6 , 08월 정기입주자대표회의 의결 아 석 450,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.06.22 지하계단입구 실리콘 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2호-6 , 6월 정기입주자대표회의 의결 태성산업방수 1,400,000원 26.06.22 ~ 26.07.06
2026.06.05 컴팩트설비유니트 온도조절밸브 구동기 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2호-6 , 6월 정기입주자대표회의 의결 장한이엠티 1,780,000원 26.06.05 ~ 26.06.22
2026.06.01 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2호-1 , 05월 정기입주자대표회의 의결 천재화대리점(삼성화재) 71,600원 26.06.07 ~ 27.06.07
2026.06.01 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2호-1 , 05월 정기입주자대표회의 의결 인카다이렉트 12,949,600원 26.06.07 ~ 27.06.07
2026.06.01 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2호-1 , 05월 정기입주자대표회의 의결 인카다이렉트(메르츠) 101,400원 26.06.07 ~ 27.06.07
2026.06.01 근로자재해보장책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2호-1 , 05월 정기입주자대표회의 의결 인카다이렉트(메르츠) 59,200원 26.06.07 ~ 27.06.07
2026.06.01 시설물영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2호-1 , 05월 정기입주자대표회의 의결 인카다이렉트 14,537,400원 26.06.07 ~ 27.06.07
2026.05.30 오이천사 서비스 사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2호-9 , 04월 정기입주자대표회의 의결 (주)지앤톡 150,600원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.20 아날로그 감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2호-6 , 05월 정기입주자대표회의 의결 스피드소방 4,275,000원 26.05.20 ~ 26.06.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법