기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 신도림동

신도림아이파크아파트 관리비 명세서

서울특별시 구로구 경인로67길 33

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,858원 구로구 대비 높음 40%
  • 189세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
189세대
동수 · 최고층
3개 동 · 27층
사용승인
2015.02.06 (11년차)
관리비부과면적
15,103㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
(주)아이앤콘스
주차
190대
CCTV
69대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028063
신도림아이파크아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 138,961원 1,738.9 26,263,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 137,094원 높음 331% 구로구 중앙값 ㎡당 397.9원 대비 1,715.6 25,910,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 349원 낮음 49% 구로구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 4.4 66,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 289원 높음 21% 구로구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.6 54,550
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,229원 높음 34% 구로구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 15.4 232,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 5,660원 70.8 1,069,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 1,342원 낮음 89% 구로구 중앙값 ㎡당 151.9원 대비 16.8 253,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,058원 높음 71% 구로구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 13.2 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,259원 높음 103% 구로구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 40.8 616,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,806원 110.2 1,664,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,595원 낮음 26% 구로구 중앙값 ㎡당 43.9원 대비 32.5 490,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,212원 높음 275% 구로구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 77.7 1,174,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,942원 937.8 14,164,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 52,018원 높음 581% 구로구 중앙값 ㎡당 95.6원 대비 650.9 9,831,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 19,476원 비교 자료 없음 243.7 3,680,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,328원 높음 43% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 29.1 440,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,121원 높음 1289% 구로구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 14.0 211,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,370원 중앙값 2,038원/㎡ 높음 40% 2,858 43,161,860

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 667,210원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,668만 25.01
  2. 4,860만 25.02
  3. 4,488만 25.03
  4. 4,468만 25.04
  5. 4,316만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 15건
계약일계약명업체금액기간
2017.06.01 저수조 물탱크 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 법률규정금액 이하 장수종합관리 900,000원 17.06.02 ~ 17.12.31
2017.04.14 주택화재보험 (건물분-소유자부담 / 일반가재도구분 - 임차인 부담)수의계약 · 기타 · 보험 · 법률규정금액 이하 메리츠화재보험 2,064,100원 17.04.14 ~ 18.04.14
2017.03.03 전기안전관리대행업체 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 매월 4회 방문 관리 (주)중부전기공사 400,000원 17.03.01 ~ 19.02.28
2016.07.07 승강기 유지관리용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 103동 1.2라인 8층 승강기외부 파손유리 무상교체 (주)현대엘리베이터 560,000원 16.07.01 ~ 18.06.30
2016.06.29 재활용 용역계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 6개월 선납조건 (\456,000원 - 부가세 별도) 신성리사이클링 76,000원 16.07.01 ~ 18.06.30
2016.06.29 재활용품 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 6개월 금액 456,000원 체결(1가구당 400원 * 189세대) 계약서 첨부 신성리사이클링 912,000원 16.07.01 ~ 18.06.30
2016.06.01 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 소독 계약서 첨부 우미종합관리 200,000원 16.06.01 ~ 18.05.31
2016.04.14 주택화재보험 (건물 - 임대인부담 / 일반가재도구 - 임차인 부담)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약서 첨부 메리츠화재보험 2,106,700원 16.04.14 ~ 17.04.14
2016.04.01 개인하수처리시설 기술점검 및 소독 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 계약서 첨부 태평양정화조 150,000원 16.04.01 ~ 18.03.31
2016.03.24 저수조 물탱크 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약서 첨부 장수종합관리 900,000원 16.03.24 ~ 16.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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