기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 신도림동

신도림아이파크아파트 관리비 명세서

서울특별시 구로구 경인로67길 33

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 3,031원 구로구 대비 높음 42%
  • 189세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
189세대
동수 · 최고층
3개 동 · 27층
사용승인
2015.02.06 (11년차)
관리비부과면적
15,103㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
(주)아이앤콘스
주차
190대
CCTV
69대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028063
신도림아이파크아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 140,309원 1,755.8 26,518,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 136,854원 높음 330% 구로구 중앙값 ㎡당 397.9원 대비 1,712.6 25,865,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 508원 낮음 34% 구로구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.4 96,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 290원 높음 21% 구로구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.6 54,790
A04 피복비 직원 근무복 951원 비교 자료 없음 11.9 179,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 847원 비교 자료 없음 10.6 160,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 860원 낮음 14% 구로구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 10.8 162,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 5,948원 74.4 1,124,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 1,630원 낮음 87% 구로구 중앙값 ㎡당 153.0원 대비 20.4 308,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,058원 높음 70% 구로구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 13.2 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,259원 높음 100% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 40.8 616,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,356원 104.6 1,579,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,176원 낮음 46% 구로구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 27.2 411,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,179원 높음 269% 구로구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 77.3 1,167,870
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,634원 1,096.6 16,562,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 65,697원 높음 590% 구로구 중앙값 ㎡당 119.1원 대비 822.1 12,416,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 18,502원 비교 자료 없음 231.5 3,496,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,315원 높음 42% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 29.0 437,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,121원 비교 자료 없음 14.0 211,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 242,247원 중앙값 2,134원/㎡ 높음 42% 3,031 45,784,610

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 873,717원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,668만 25.01
  2. 4,860만 25.02
  3. 4,488만 25.03
  4. 4,468만 25.04
  5. 4,316만 25.05
  6. 4,388만 25.06
  7. 4,947만 25.07
  8. 5,504만 25.08
  9. 5,459만 25.09
  10. 4,514만 25.10
  11. 4,415만 25.11
  12. 4,578만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 15건
계약일계약명업체금액기간
2017.06.01 저수조 물탱크 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 법률규정금액 이하 장수종합관리 900,000원 17.06.02 ~ 17.12.31
2017.04.14 주택화재보험 (건물분-소유자부담 / 일반가재도구분 - 임차인 부담)수의계약 · 기타 · 보험 · 법률규정금액 이하 메리츠화재보험 2,064,100원 17.04.14 ~ 18.04.14
2017.03.03 전기안전관리대행업체 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 매월 4회 방문 관리 (주)중부전기공사 400,000원 17.03.01 ~ 19.02.28
2016.07.07 승강기 유지관리용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 103동 1.2라인 8층 승강기외부 파손유리 무상교체 (주)현대엘리베이터 560,000원 16.07.01 ~ 18.06.30
2016.06.29 재활용 용역계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 6개월 선납조건 (\456,000원 - 부가세 별도) 신성리사이클링 76,000원 16.07.01 ~ 18.06.30
2016.06.29 재활용품 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 6개월 금액 456,000원 체결(1가구당 400원 * 189세대) 계약서 첨부 신성리사이클링 912,000원 16.07.01 ~ 18.06.30
2016.06.01 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 소독 계약서 첨부 우미종합관리 200,000원 16.06.01 ~ 18.05.31
2016.04.14 주택화재보험 (건물 - 임대인부담 / 일반가재도구 - 임차인 부담)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약서 첨부 메리츠화재보험 2,106,700원 16.04.14 ~ 17.04.14
2016.04.01 개인하수처리시설 기술점검 및 소독 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 계약서 첨부 태평양정화조 150,000원 16.04.01 ~ 18.03.31
2016.03.24 저수조 물탱크 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약서 첨부 장수종합관리 900,000원 16.03.24 ~ 16.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법