기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 강서구 지사동

협성.DS엘리시안아파트 관리비 명세서

부산광역시 강서구 과학산단로306번길 10

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,066원 강서구 대비 낮음 27%
  • 1,277세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,277세대
동수 · 최고층
14개 동 · 25층
사용승인
2015.04.17 (11년차)
관리비부과면적
115,497㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)협성.(주)DS종합건설
주차
1,304대
CCTV
211대
승강기
35대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028069
협성.DS엘리시안아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,952원 309.0 35,694,188
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,635원 낮음 19% 강서구 중앙값 ㎡당 364.7원 대비 294.5 34,013,168
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 654원 낮음 22% 강서구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.2 835,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 326원 높음 20% 강서구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.6 415,940
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 102원 높음 1% 강서구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.1 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 235원 낮음 65% 강서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 2.6 299,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,018원 575.1 66,427,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,672원 높음 18% 강서구 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 250.7 28,951,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,981원 높음 18% 강서구 중앙값 ㎡당 224.4원 대비 265.1 30,623,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 198원 비교 자료 없음 2.2 253,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,806원 높음 38% 강서구 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 42.1 4,860,410
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 861원 비교 자료 없음 9.5 1,100,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 500원 0% 강서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 638,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,431원 26.9 3,104,021
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,541원 낮음 41% 강서구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 17.0 1,968,038
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 890원 낮음 51% 강서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 9.8 1,135,983
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,669원 1,024.6 118,337,769
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,121원 높음 1% 강서구 중앙값 ㎡당 165.7원 대비 167.2 19,309,296
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,214원 높음 27% 강서구 중앙값 ㎡당 438.6원 대비 555.2 64,122,768
D09 수도료(공용) 공용 수도 457원 높음 324% 강서구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 5.0 582,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,497원 높음 21% 강서구 중앙값 ㎡당 186.7원 대비 226.6 26,175,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,267원 높음 17% 강서구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 25.1 2,895,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 578원 낮음 3% 강서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.4 737,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 709원 낮음 33% 강서구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 7.8 905,450
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,827원 높음 31% 강서구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 31.3 3,609,645
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,759원 130.0 15,015,725
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,759원 높음 23% 강서구 중앙값 ㎡당 105.6원 대비 130.0 15,015,725
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,828원 중앙값 2,825원/㎡ 낮음 27% 2,066 238,578,854

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,189,293원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,250만 25.01
  2. 2억 3,858만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,323만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 3,838원
월 부과액의 2년 6개월 월 15,015,725원 부과 · 3,873,650원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 3,976원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 57건
  • 합계 3억 6,835만원
  • 공개 계약 전체 445건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 112동3호기인버터교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제10호 오티스 17,891,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.08.10 108동 승강기 인버터 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제10호 오티스 17,891,000원 26.08.10 ~ 26.08.28
2026.08.06 110동2호기 멀티포터 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제10호 오티스 2,062,000원 26.08.06 ~ 26.08.21
2026.07.13 엘리베이터버튼구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 제2호 오티스 510,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.07.13 승강기 균형체인수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제10호 오티스 10,836,000원 26.07.13 ~ 26.08.12
2026.05.29 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 2월 입주자대표회의 의결 고려그린산업 1,830,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.29 저수조청소업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2월 입주자대표회의 의결 고려그린산업 1,660,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.28 수목방제작업방수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2월 입주자대표회의 의결 (유)라인종합건설 2,960,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.20 LGU+중계기설치계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제9호 (주)LGU+ 8,800,000원 26.06.15 ~ 28.06.14
2026.05.20 소방시설점검지적사항보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제10호 세한소방 595,000원 26.05.20 ~ 26.05.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법