기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 강서구 지사동

협성.DS엘리시안아파트 관리비 명세서

부산광역시 강서구 과학산단로306번길 10

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,190원 강서구 대비 낮음 29%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 1,277세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,277세대
동수 · 최고층
14개 동 · 25층
사용승인
2015.04.17 (11년차)
관리비부과면적
115,497㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)협성.(주)DS종합건설
주차
1,304대
CCTV
211대
승강기
35대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028069
협성.DS엘리시안아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,774원 329.2 38,021,058
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,974원 낮음 13% 강서구 중앙값 ㎡당 355.5원 대비 309.3 35,722,348
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 493원 낮음 46% 강서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 5.5 630,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 403원 높음 57% 강서구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 4.5 514,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 23원 낮음 15% 강서구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 881원 0% 강서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.7 1,124,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,485원 624.5 72,130,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,749원 높음 15% 강서구 중앙값 ㎡당 229.2원 대비 262.6 30,327,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,990원 높음 24% 강서구 중앙값 ㎡당 222.6원 대비 276.3 31,912,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 212원 비교 자료 없음 2.3 271,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,172원 높음 152% 강서구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 68.2 7,881,210
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 861원 비교 자료 없음 9.5 1,100,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 500원 0% 강서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 638,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,363원 59.3 6,848,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,864원 낮음 14% 강서구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 20.6 2,380,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,499원 높음 103% 강서구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 38.7 4,467,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,732원 1,047.4 120,973,155
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,730원 낮음 27% 강서구 중앙값 ㎡당 207.2원 대비 151.8 17,533,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,826원 높음 11% 강서구 중앙값 ㎡당 505.5원 대비 562.0 64,904,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 370원 비교 자료 없음 4.1 472,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,374원 높음 17% 강서구 중앙값 ㎡당 220.1원 대비 258.4 29,848,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,318원 높음 24% 강서구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 25.6 2,960,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 616원 낮음 2% 강서구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.8 787,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 664원 낮음 36% 강서구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 7.3 847,950
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,607원 높음 12% 강서구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 28.8 3,328,615
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 228원 비교 자료 없음 2.5 291,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,759원 130.0 15,015,725
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,759원 높음 8% 강서구 중앙값 ㎡당 120.0원 대비 130.0 15,015,725
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,112원 중앙값 3,065원/㎡ 낮음 29% 2,190 252,989,634

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,468,468원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,858만 25.02
  2. 2억 2,715만 25.03
  3. 2억 3,468만 25.04
  4. 2억 3,141만 25.05
  5. 2억 3,767만 25.06
  6. 2억 7,399만 25.07
  7. 3억 283만 25.08
  8. 3억 1,299만 25.09
  9. 2억 4,360만 25.10
  10. 2억 3,944만 25.11
  11. 2억 3,272만 25.12
  12. 2억 5,299만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
242,499,858원
2026년 1월
252,989,634원

세대당 ▲ +8,214원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,345만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 5,052원
월 부과액의 3년 3개월 월 15,015,725원 부과 · 5,264,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 4,365원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 57건
  • 합계 3억 6,835만원
  • 공개 계약 전체 445건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 112동3호기인버터교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제10호 오티스 17,891,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.08.10 108동 승강기 인버터 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제10호 오티스 17,891,000원 26.08.10 ~ 26.08.28
2026.08.06 110동2호기 멀티포터 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제10호 오티스 2,062,000원 26.08.06 ~ 26.08.21
2026.07.13 엘리베이터버튼구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 제2호 오티스 510,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.07.13 승강기 균형체인수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제10호 오티스 10,836,000원 26.07.13 ~ 26.08.12
2026.05.29 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 2월 입주자대표회의 의결 고려그린산업 1,830,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.29 저수조청소업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2월 입주자대표회의 의결 고려그린산업 1,660,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.28 수목방제작업방수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2월 입주자대표회의 의결 (유)라인종합건설 2,960,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.20 LGU+중계기설치계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제9호 (주)LGU+ 8,800,000원 26.06.15 ~ 28.06.14
2026.05.20 소방시설점검지적사항보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제10호 세한소방 595,000원 26.05.20 ~ 26.05.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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