기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 신용동

첨단2지구 중흥S-클래스 아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 첨단연신로 217

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 3,733원 북구 대비 높음 108%
  • 784세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
784세대
동수 · 최고층
13개 동 · 25층
사용승인
2015.01.22 (11년차)
관리비부과면적
89,715㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥토건
주차
1,010대
CCTV
186대
승강기
23대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028074
첨단2지구 중흥S-클래스 아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,913원 348.8 31,291,618
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,679원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 311.8 27,972,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 747원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.5 585,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 284원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.5 222,410
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 91원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.8 71,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,113원 높음 188% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 27.2 2,440,468
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,957원 445.3 39,950,525
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,348원 높음 82% 북구 중앙값 ㎡당 136.3원 대비 247.7 22,224,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,926원 낮음 52% 북구 중앙값 ㎡당 274.2원 대비 130.4 11,702,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 553원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.8 433,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,627원 높음 100% 북구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 57.9 5,195,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 503원 비교 자료 없음 4.4 394,715
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,679원 75.8 6,804,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,501원 낮음 30% 북구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 13.1 1,177,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,178원 높음 255% 북구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 62.7 5,627,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 277,809원 2,427.7 217,802,352
D01 난방비(공용) 공용부 난방 18,176원 비교 자료 없음 158.8 14,249,920
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 96,127원 비교 자료 없음 840.0 75,363,520
D04 급탕비(전용) 세대 온수 46,861원 비교 자료 없음 409.5 36,738,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,497원 높음 199% 북구 중앙값 ㎡당 83.4원 대비 249.0 22,341,972
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,057원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 437.2원 대비 516.1 46,300,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 709원 낮음 27% 북구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 6.2 556,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,521원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 170.6 15,304,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,388원 0% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.9 1,872,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,454원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 12.7 1,139,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,333원 높음 51% 북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 20.4 1,828,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,687원 높음 47% 북구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 23.5 2,106,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,836원 435.5 39,071,608
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,836원 높음 90% 북구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 435.5 39,071,608
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 427,194원 중앙값 1,799원/㎡ 높음 108% 3,733 334,920,363

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 30,167,448원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,492만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 8,423만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 126만원 ㎡당 10,971원
월 부과액의 2년 1개월 월 39,071,608원 부과 · 54,233,800원 사용
적립률 2.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,716원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 7억 3,347만원
  • 공개 계약 전체 435건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.09 운동기구설치-천국의 계단(DSC6)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의6에 의함 유스포(USPO) 3,600,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.05.26 열교환기 2번 팽창기수분리기 레벨센서 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의6에 의함 네오테크(주) 350,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
2026.05.13 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의6에 의함 우영회계법인 1,100,000원 26.05.14 ~ 26.06.15
2026.05.11 105동 3라인 옥상 우수관(실외기실쪽) 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의6에 의함 현대특수건설 1,280,000원 26.05.11 ~ 26.05.18
2026.04.28 물놀이장 미끄럼틀 원통(1개) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의6에 의함 미로드 남부지사 650,000원 26.04.28 ~ 26.04.28
2026.04.27 재활용품 수거계약(수입)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의9에 의함 나주자원 24,084,480원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.17 승강기 감시반 점검수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의6에 의함 네오이엔씨 1,118,000원 26.04.17 ~ 26.04.17
2026.04.06 105동 스피커 선로보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의6에 의함 (주)신의소방 800,000원 26.04.06 ~ 26.04.06
2026.04.03 저수조 A탱크 천정보수공사(내려앉음)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의6에 의함 한승기업 1,900,000원 26.04.03 ~ 26.04.03
2026.04.01 후문 입차 과속방지턱 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의6에 의함 현대특수건설 1,300,000원 26.04.01 ~ 26.04.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 21건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.05.23 건물 외부 지붕방수 부분수선 –
2025.05.07 건물 외부 지붕방수 부분수리 –
2025.04.24 건물 외부 외부 창,문출입문(자동문) 부분수리 장기수선충당금
2024.10.08 건물 외부 – 부분수리 –
2024.07.24 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 –
2024.05.31 건물 외부 외부 창·문 부분수리 –
2024.05.31 건물 외부 지붕고분자도막방수 부분수리 –
2023.11.08 건물 내부 – – –
2023.11.03 건물 외부 지붕 – –
2023.07.28 건물 외부 – – –
나머지 11건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법