기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 강림리

옥포 허브시티 관리비 명세서

대구광역시 달성군 비슬로 1941

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,918원 달성군 대비 높음 2%
  • 815세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
815세대
동수 · 최고층
10개 동 · 18층
사용승인
2015.04.07 (11년차)
관리비부과면적
68,015㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)라인
주차
739대
CCTV
116대
승강기
25대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028077
옥포 허브시티 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,603원 354.7 24,126,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,759원 낮음 8% 달성군 중앙값 ㎡당 363.4원 대비 332.6 22,623,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 562원 낮음 12% 달성군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.7 458,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 358원 높음 84% 달성군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.3 291,550
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 133원 높음 73% 달성군 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 791원 낮음 13% 달성군 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 9.5 645,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,357원 495.6 33,706,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,375원 높음 9% 달성군 중앙값 ㎡당 191.6원 대비 208.2 14,160,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,042원 0% 달성군 중앙값 ㎡당 228.9원 대비 228.2 15,519,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 773원 높음 52% 달성군 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 9.3 630,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,610원 높음 35% 달성군 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 43.3 2,942,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 99원 비교 자료 없음 1.2 80,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 459원 낮음 16% 달성군 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.5 374,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,985원 95.7 6,507,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,512원 높음 10% 달성군 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 18.1 1,232,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,473원 높음 426% 달성군 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 77.6 5,275,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,383원 807.4 54,916,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,215원 높음 100% 달성군 중앙값 ㎡당 91.1원 대비 182.3 12,400,150
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,250원 낮음 6% 달성군 중앙값 ㎡당 386.5원 대비 362.5 24,653,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 381원 낮음 6% 달성군 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.6 310,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,138원 0% 달성군 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 193.4 13,152,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,206원 높음 18% 달성군 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 26.4 1,797,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 404원 낮음 12% 달성군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.8 329,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 739원 낮음 23% 달성군 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 8.9 602,350
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,050원 높음 26% 달성군 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 24.6 1,670,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,768원 165.0 11,221,150
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,768원 높음 32% 달성군 중앙값 ㎡당 124.5원 대비 165.0 11,221,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 160,096원 중앙값 1,875원/㎡ 높음 2% 1,918 130,478,470

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,745,030원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,446만 25.01
  2. 1억 3,703만 25.02
  3. 1억 2,443만 25.03
  4. 1억 3,048만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,313만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 7,103원
월 부과액의 3년 7개월 월 11,221,150원 부과 · 715,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 5,962원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 6,052만원
  • 공개 계약 전체 144건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.12 소나무재선충예방 주사제투입 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 다수 견적중 최저가 (주)청솔나무병원 2,800,000원 26.06.12 ~ 26.07.11
2026.04.22 승강기검사 지적사항 처리업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가격 경쟁입찰 낙찰 26,400,000원 –
2026.04.20 파고라 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 다수 견적중 최저가 (주)팔공조경 4,410,000원 26.04.21 ~ 26.04.30
2026.04.08 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 다수 견적중 최저가 대한기계설비성능점검(주) 1,000,000원 26.04.10 ~ 26.04.16
2026.03.23 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 다수 견적중 최저가 (주)대영소방 3,160,000원 26.04.01 ~ 26.10.31
2026.03.09 정자 지붕개량공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 다수 견적중 최저가 (주)팔공조경 4,510,000원 26.03.10 ~ 26.03.25
2026.03.06 전기설비 직무고시 점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 다수 견적중 최저가 한성에너지솔루션 600,000원 26.03.06 ~ 26.03.10
2025.11.25 재활용품(파지,고철,공병 등) 수거업체 선정 경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 차순위 최고가격 업체 경쟁입찰 낙찰 10,100,000원 –
2025.11.25 폐의류(헌옷,신발, 가방 등) 수거업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가격 입찰 경쟁입찰 낙찰 7,540,000원 –
2025.09.16 승강기 인버터 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급소액 지출 (주)대동엘베이터 4,800,000원 25.09.16 ~ 25.09.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법