기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 정발산동

양지마을1단지 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 무궁화로76번길 12

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 1,849원 고양일산동구 대비 낮음 28%
  • 108세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
108세대
동수 · 최고층
9개 동 · 4층
사용승인
1996.02.29 (30년차)
관리비부과면적
20,181㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)건영
주차
206대
CCTV
64대
승강기
–
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028078
양지마을1단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,087원 380.4 7,677,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,017원 낮음 35% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 429.4원 대비 278.4 5,617,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,629원 낮음 10% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.7 175,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 17,440원 높음 4958% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 93.3 1,883,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 100,024원 535.3 10,802,556
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,944원 낮음 35% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 164.6원 대비 106.7 2,154,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 77,570원 높음 19% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 348.0원 대비 415.1 8,377,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,510원 높음 92% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 13.4 271,046
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,260원 38.8 784,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,260원 낮음 25% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 51.6원 대비 38.8 784,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,125원 610.7 12,325,497
D01 난방비(공용) 공용부 난방 15,745원 높음 73% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 48.7원 대비 84.3 1,700,500
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 157원 낮음 98% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 41.0원 대비 0.8 17,005
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 49,978원 비교 자료 없음 267.5 5,397,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 5원 낮음 100% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 284.5원 대비 0.0 519
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,921원 낮음 9% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 99.6원 대비 90.6 1,827,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 27,172원 비교 자료 없음 145.4 2,934,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 13원 낮음 100% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 0.1 1,423
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,217원 낮음 8% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.5 131,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,944원 낮음 38% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 10.4 210,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 972원 낮음 78% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 5.2 105,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 52,989원 283.6 5,722,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 52,989원 낮음 2% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 290.0원 대비 283.6 5,722,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 345,484원 중앙값 2,557원/㎡ 낮음 28% 1,849 37,312,243

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 209,996원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,140만 25.01
  2. 6,431만 25.02
  3. 5,217만 25.03
  4. 4,271만 25.04
  5. 3,731만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,775만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 248만원 ㎡당 13,267원
월 부과액의 3년 11개월 월 5,722,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,570원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 6건
계약일계약명업체금액기간
2021.04.19 통풍구 캐노피 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 사업제안서와 입찰가격에서 적정업체로 결정 경쟁입찰 낙찰 36,150,000원 21.04.26 ~ 21.05.14
2019.08.06 건물내외부도색, 지하주차장 바닥보수 및 도색경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사제 세부항목 최고점 경쟁입찰 낙찰 168,800,000원 19.09.20 ~ 19.11.10
2018.02.26 오수,하수관 준설 청소 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가입찰 경쟁입찰 낙찰 7,500,000원 18.03.05 ~ 18.09.21
2017.02.22 옥상방수보수 공사업체선정입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 공사실적 및 재료 적정하다로 입주자대표회의에서 낙찰 경쟁입찰 낙찰 38,000,000원 17.05.01 ~ 17.11.25
2016.03.21 열교환기교체공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적정입찰가 제시 경쟁입찰 낙찰 25,000,000원 16.03.28 ~ 16.08.31
2015.09.03 현관자동문(통합인터폰시스템)및 CCTV설치공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 서류적합성을 종합적으로 검토함. 경쟁입찰 낙찰 168,500,000원 15.09.22 ~ 15.11.23

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법