기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 정발산동

양지마을1단지 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 무궁화로76번길 12

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 2,480원 고양일산동구 대비 낮음 18%
  • 108세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
108세대
동수 · 최고층
9개 동 · 4층
사용승인
1996.02.29 (30년차)
관리비부과면적
20,181㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)건영
주차
206대
CCTV
64대
승강기
–
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028078
양지마을1단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 77,330원 413.8 8,351,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,772원 낮음 28% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 428.6원 대비 309.2 6,239,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,236원 낮음 34% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.6 133,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 18,322원 높음 5544% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 98.1 1,978,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 97,350원 521.0 10,513,846
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,685원 낮음 36% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 165.2원 대비 105.3 2,126,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 75,156원 높음 20% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 336.3원 대비 402.2 8,116,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,510원 높음 93% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 13.4 271,046
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,543원 51.1 1,030,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,543원 낮음 9% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 55.9원 대비 51.1 1,030,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 226,180원 1,210.4 24,427,440
D01 난방비(공용) 공용부 난방 118,461원 높음 890% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 64.0원 대비 633.9 12,793,760
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 57,111원 비교 자료 없음 305.6 6,168,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,818원 낮음 16% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 114.1원 대비 95.4 1,924,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 28,165원 높음 16771123% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 150.7 3,041,820
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,217원 낮음 16% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.5 131,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,944원 낮음 37% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 10.4 210,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,464원 낮음 69% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 7.8 158,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 52,989원 283.6 5,722,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 52,989원 0% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 283.6원 대비 283.6 5,722,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 463,393원 중앙값 3,009원/㎡ 낮음 18% 2,480 50,046,446

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 124,677원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,140만 25.01
  2. 6,431만 25.02
  3. 5,217만 25.03
  4. 4,271만 25.04
  5. 3,731만 25.05
  6. 3,379만 25.06
  7. 3,230만 25.07
  8. 3,327만 25.08
  9. 3,452만 25.09
  10. 3,793만 25.10
  11. 5,005만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,703만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 266만원 ㎡당 14,223원
월 부과액의 4년 2개월 월 5,722,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,050원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 6건
계약일계약명업체금액기간
2021.04.19 통풍구 캐노피 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 사업제안서와 입찰가격에서 적정업체로 결정 경쟁입찰 낙찰 36,150,000원 21.04.26 ~ 21.05.14
2019.08.06 건물내외부도색, 지하주차장 바닥보수 및 도색경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사제 세부항목 최고점 경쟁입찰 낙찰 168,800,000원 19.09.20 ~ 19.11.10
2018.02.26 오수,하수관 준설 청소 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가입찰 경쟁입찰 낙찰 7,500,000원 18.03.05 ~ 18.09.21
2017.02.22 옥상방수보수 공사업체선정입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 공사실적 및 재료 적정하다로 입주자대표회의에서 낙찰 경쟁입찰 낙찰 38,000,000원 17.05.01 ~ 17.11.25
2016.03.21 열교환기교체공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적정입찰가 제시 경쟁입찰 낙찰 25,000,000원 16.03.28 ~ 16.08.31
2015.09.03 현관자동문(통합인터폰시스템)및 CCTV설치공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 서류적합성을 종합적으로 검토함. 경쟁입찰 낙찰 168,500,000원 15.09.22 ~ 15.11.23

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법