기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 정발산동

양지마을1단지 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 무궁화로76번길 12

  • 세대당 66만원
  • ㎡당 3,554원 고양일산동구 대비 낮음 15%
  • 작년 같은 달 0%
  • 108세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
108세대
동수 · 최고층
9개 동 · 4층
사용승인
1996.02.29 (30년차)
관리비부과면적
20,181㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)건영
주차
206대
CCTV
64대
승강기
–
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028078
양지마을1단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 77,316원 413.8 8,350,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,039원 낮음 36% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 434.6원 대비 278.5 5,620,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,166원 낮음 38% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.2 125,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 24,111원 높음 6606% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 129.0 2,604,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 103,835원 555.7 11,214,176
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,256원 낮음 37% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 171.6원 대비 108.4 2,187,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 81,070원 높음 27% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 341.8원 대비 433.8 8,755,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,510원 높음 97% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 13.4 271,046
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,272원 38.9 785,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,272원 낮음 28% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 54.0원 대비 38.9 785,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 422,625원 2,261.7 45,643,490
D01 난방비(공용) 공용부 난방 292,079원 높음 1282% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 113.1원 대비 1,563.1 31,544,520
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 73,889원 비교 자료 없음 395.4 7,980,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,618원 낮음 17% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 153.0원 대비 126.4 2,550,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 28,031원 높음 3840193% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 150.0 3,027,350
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,286원 낮음 12% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.9 138,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,593원 낮음 15% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 13.9 280,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,130원 낮음 76% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 6.0 122,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 52,989원 283.6 5,722,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 52,989원 낮음 5% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 283.6 5,722,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 664,037원 중앙값 4,169원/㎡ 낮음 15% 3,554 71,716,044

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 127,833원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,431만 25.02
  2. 5,217만 25.03
  3. 4,271만 25.04
  4. 3,731만 25.05
  5. 3,379만 25.06
  6. 3,230만 25.07
  7. 3,327만 25.08
  8. 3,452만 25.09
  9. 3,793만 25.10
  10. 5,005만 25.11
  11. 6,370만 25.12
  12. 7,172만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
71,396,436원
2026년 1월
71,716,044원

세대당 ▲ +2,959원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,762만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 276만원 ㎡당 14,747원
월 부과액의 4년 4개월 월 5,722,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,801원 대비 높음 37% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 6건
계약일계약명업체금액기간
2021.04.19 통풍구 캐노피 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 사업제안서와 입찰가격에서 적정업체로 결정 경쟁입찰 낙찰 36,150,000원 21.04.26 ~ 21.05.14
2019.08.06 건물내외부도색, 지하주차장 바닥보수 및 도색경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사제 세부항목 최고점 경쟁입찰 낙찰 168,800,000원 19.09.20 ~ 19.11.10
2018.02.26 오수,하수관 준설 청소 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가입찰 경쟁입찰 낙찰 7,500,000원 18.03.05 ~ 18.09.21
2017.02.22 옥상방수보수 공사업체선정입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 공사실적 및 재료 적정하다로 입주자대표회의에서 낙찰 경쟁입찰 낙찰 38,000,000원 17.05.01 ~ 17.11.25
2016.03.21 열교환기교체공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적정입찰가 제시 경쟁입찰 낙찰 25,000,000원 16.03.28 ~ 16.08.31
2015.09.03 현관자동문(통합인터폰시스템)및 CCTV설치공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 서류적합성을 종합적으로 검토함. 경쟁입찰 낙찰 168,500,000원 15.09.22 ~ 15.11.23

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법