기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 용두동

용두 롯데 캐슬리치 아파트 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 한빛로 73

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,166원 동대문구 대비 높음 18%
  • 311세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
311세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2015.03.13 (11년차)
관리비부과면적
31,380㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
롯데건설(주)
주차
337대
CCTV
122대
승강기
16대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028080
용두 롯데 캐슬리치 아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,927원 683.1 21,436,204
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,178원 높음 39% 동대문구 중앙값 ㎡당 458.3원 대비 636.1 19,959,364
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 494원 낮음 52% 동대문구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 4.9 153,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 439원 높음 21% 동대문구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 4.3 136,400
A04 피복비 직원 근무복 270원 비교 자료 없음 2.7 83,870
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,547원 높음 224% 동대문구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 35.2 1,103,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,159원 645.8 20,264,392
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,189원 높음 35% 동대문구 중앙값 ㎡당 178.1원 대비 239.7 7,522,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,250원 높음 7% 동대문구 중앙값 ㎡당 337.3원 대비 359.3 11,273,792
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 836원 높음 7% 동대문구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.3 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,547원 높음 12% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 25.2 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,337원 높음 133% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 13.3 415,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,708원 76.4 2,397,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,233원 높음 16% 동대문구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 51.9 1,627,390
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,279원 낮음 9% 동대문구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 22.6 708,770
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 196원 비교 자료 없음 1.9 61,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 164,056원 1,625.9 51,021,427
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,148원 높음 62% 동대문구 중앙값 ㎡당 171.8원 대비 279.0 8,754,127
D08 전기료(전용) 세대 전기 106,156원 높음 41% 동대문구 중앙값 ㎡당 747.6원 대비 1,052.1 33,014,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,149원 높음 12% 동대문구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 199.7 6,266,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,315원 높음 7% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.9 720,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 863원 높음 4% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.6 268,450
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,329원 낮음 10% 동대문구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 13.2 413,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,929원 높음 56% 동대문구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 19.1 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,166원 높음 38% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 31.4 984,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,568원 134.5 4,219,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,568원 낮음 28% 동대문구 중앙값 ㎡당 187.5원 대비 134.5 4,219,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 319,418원 중앙값 2,678원/㎡ 높음 18% 3,166 99,338,935

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,152,860원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,382만 25.01
  2. 8,294만 25.02
  3. 7,539만 25.03
  4. 7,792만 25.04
  5. 7,706만 25.05
  6. 7,841만 25.06
  7. 9,164만 25.07
  8. 9,934만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,109만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 9,914원
월 부과액의 6년 2개월 월 4,219,640원 부과 · 75,000원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 10,801원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 5,725만원
  • 공개 계약 전체 157건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 개인하수처리시설 관리대행 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 공동주택법령에 의거 청우엔비텍 3,360,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.23 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 공동주택법령에 의거 (주)휘성 3,120,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.10 렉산지붕 실리콘 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공동주택법령에 의거 삼성토탈공업사 2,325,000원 26.06.10 ~ 26.06.16
2026.06.04 아파트 조경작업 수목 식재 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택법령에 의거 삼성조경(주) 4,970,000원 26.06.04 ~ 26.07.03
2026.05.28 상가 기계실 천정 패카 및 우레탄 발포 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공동주택법령에 의거 심지엔지니어링 1,800,000원 26.05.28 ~ 26.05.29
2026.05.20 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택법령에 의거 선경회계법인 1,000,000원 26.05.21 ~ 26.05.21
2026.04.23 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택법령에 의거 세화세무회계사무소외 1 1,100,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.20 음식물쓰레기 종량기 유지보수 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택법령에 의거 (주)부민더블유엔피 1,152,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.02 중문 문주 상부등 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공동주택법령에 의거 쵸이스광고(주) 2,500,000원 26.04.02 ~ 26.04.02
2026.03.26 복사기 렌탈계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택법령에 의거 신도네트워크 2,400,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법