기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 각산동

대구혁신도시서한이다음 관리비 명세서

대구광역시 동구 이노밸리로29길 56

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,568원 동구 대비 높음 39%
  • 479세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
479세대
동수 · 최고층
9개 동 · 18층
사용승인
2015.02.27 (11년차)
관리비부과면적
49,369㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서한
주차
590대
CCTV
161대
승강기
17대
전기차 충전기
87대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국TCM
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028087
대구혁신도시서한이다음 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,683원 443.2 21,882,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,144원 높음 7% 동구 중앙값 ㎡당 392.0원 대비 418.6 20,666,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 895원 높음 5% 동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.7 428,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 191원 낮음 29% 동구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.9 91,400
A04 피복비 직원 근무복 104원 비교 자료 없음 1.0 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,348원 높음 6% 동구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 13.1 645,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,976원 455.8 22,501,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,347원 높음 17% 동구 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 207.1 10,225,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,368원 낮음 29% 동구 중앙값 ㎡당 264.4원 대비 187.9 9,277,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 555원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.4 265,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,144원 높음 56% 동구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 49.9 2,464,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 563원 낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 269,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,909원 37.9 1,872,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,210원 높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 11.7 579,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,699원 높음 35% 동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 26.2 1,292,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 147,459원 1,430.7 70,632,970
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2원 비교 자료 없음 0.0 1,050
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 14,125원 비교 자료 없음 137.0 6,765,810
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -450
D04 급탕비(전용) 세대 온수 46,409원 비교 자료 없음 450.3 22,229,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,838원 높음 12% 동구 중앙값 ㎡당 102.2원 대비 114.9 5,670,250
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,479원 높음 26% 동구 중앙값 ㎡당 374.5원 대비 470.4 23,221,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 413원 낮음 30% 동구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 4.0 197,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,006원 높음 11% 동구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 194.1 9,582,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,276원 높음 5% 동구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 22.1 1,090,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 724원 높음 13% 동구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.0 346,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,434원 높음 8% 동구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 13.9 686,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,755원 높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 17.0 840,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,613원 200.0 9,873,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,613원 높음 54% 동구 중앙값 ㎡당 129.5원 대비 200.0 9,873,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 264,641원 중앙값 1,852원/㎡ 높음 39% 2,568 126,763,138

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,140,533원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,557만 25.01
  2. 1억 8,094만 25.02
  3. 1억 4,847만 25.03
  4. 1억 2,676만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,016만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 6,282원
월 부과액의 2년 7개월 월 9,873,850원 부과 · 0원 사용
적립률 5.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,475원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 1억 4,862만원
  • 공개 계약 전체 221건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 소방시설작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 다움FMC(주) 1,200,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.21 열교환기세관작업계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결 한일환경 1,150,000원 26.07.22 ~ 27.07.21
2026.07.21 열교환기 가스켓 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의의결 한일환경 2,100,000원 26.07.22 ~ 28.07.21
2026.06.30 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결 한강세무회계 850,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.10 파지, 헌옷 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의의결 이한산업 5,600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.12 승강기 메인 쉬브, 로프 교체공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰구비서류 적정 및 최저가 응찰가 제시 경쟁입찰 낙찰 92,739,000원 –
2026.04.20 광고설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의의결 씨앤씨마케팅 1,300,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.10 수목방제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 (주)효산종합관리 2,220,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.09 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 (주)제일기계기술단 1,000,000원 26.04.09 ~ 26.04.09
2026.04.06 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의의결 그린연서 3,189,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법