기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 각산동

대구혁신도시서한이다음 관리비 명세서

대구광역시 동구 이노밸리로29길 56

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,422원 동구 대비 높음 79%
  • 479세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
479세대
동수 · 최고층
9개 동 · 18층
사용승인
2015.02.27 (11년차)
관리비부과면적
49,369㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서한
주차
590대
CCTV
161대
승강기
17대
전기차 충전기
87대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국TCM
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028087
대구혁신도시서한이다음 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,167원 457.6 22,592,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,198원 높음 5% 동구 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 419.1 20,691,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 867원 낮음 4% 동구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.4 415,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 176원 낮음 29% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.7 84,170
A04 피복비 직원 근무복 104원 비교 자료 없음 1.0 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,822원 높음 109% 동구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 27.4 1,351,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,861원 425.6 21,009,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,744원 높음 18% 동구 중앙값 ㎡당 178.8원 대비 211.0 10,415,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,368원 낮음 28% 동구 중앙값 ㎡당 259.3원 대비 187.9 9,277,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 555원 높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.4 265,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,800원 낮음 45% 동구 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 17.5 862,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 394원 낮음 42% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.8 188,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,529원 14.8 732,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,529원 낮음 21% 동구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 14.8 732,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 239,576원 2,324.5 114,757,030
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2원 비교 자료 없음 0.0 1,050
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 88,163원 비교 자료 없음 855.4 42,229,860
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -1,430
D04 급탕비(전용) 세대 온수 59,853원 비교 자료 없음 580.7 28,669,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,553원 높음 5% 동구 중앙값 ㎡당 106.9원 대비 112.1 5,534,020
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,003원 높음 21% 동구 중앙값 ㎡당 400.3원 대비 485.2 23,951,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 715원 높음 56% 동구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 6.9 342,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,370원 높음 15% 동구 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 207.3 10,236,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,260원 높음 3% 동구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.9 1,082,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 752원 높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.3 360,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,252원 높음 71% 동구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 21.8 1,078,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,755원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 17.0 840,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 902원 비교 자료 없음 8.8 432,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,613원 200.0 9,873,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,613원 높음 44% 동구 중앙값 ㎡당 139.0원 대비 200.0 9,873,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 352,747원 중앙값 1,910원/㎡ 높음 79% 3,422 168,965,742

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,727,098원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,557만 25.01
  2. 1억 8,094만 25.02
  3. 1억 4,847만 25.03
  4. 1억 2,676만 25.04
  5. 1억 1,811만 25.05
  6. 1억 1,713만 25.06
  7. 1억 2,896만 25.07
  8. 1억 3,773만 25.08
  9. 1억 3,052만 25.09
  10. 1억 1,751만 25.10
  11. 1억 3,740만 25.11
  12. 1억 6,897만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,011만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 7,294원
월 부과액의 3년 월 9,873,850원 부과 · 0원 사용
적립률 5.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,048원 대비 높음 21% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 1억 4,862만원
  • 공개 계약 전체 221건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 소방시설작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 다움FMC(주) 1,200,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.21 열교환기세관작업계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결 한일환경 1,150,000원 26.07.22 ~ 27.07.21
2026.07.21 열교환기 가스켓 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의의결 한일환경 2,100,000원 26.07.22 ~ 28.07.21
2026.06.30 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결 한강세무회계 850,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.10 파지, 헌옷 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의의결 이한산업 5,600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.12 승강기 메인 쉬브, 로프 교체공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰구비서류 적정 및 최저가 응찰가 제시 경쟁입찰 낙찰 92,739,000원 –
2026.04.20 광고설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의의결 씨앤씨마케팅 1,300,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.10 수목방제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 (주)효산종합관리 2,220,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.09 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 (주)제일기계기술단 1,000,000원 26.04.09 ~ 26.04.09
2026.04.06 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의의결 그린연서 3,189,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법