기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 중구 대신동

대신센트럴자이 관리비 명세서

대구광역시 중구 달구벌대로 1955

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,089원 중구 대비 높음 1%
  • 1,147세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,147세대
동수 · 최고층
13개 동 · 34층
사용승인
2015.04.15 (11년차)
관리비부과면적
123,979㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)GS건설
주차
1,496대
CCTV
263대
승강기
24대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 9 · 경비 9 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028088
대신센트럴자이 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,795원 312.7 38,762,998
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,278원 낮음 27% 중구 중앙값 ㎡당 396.3원 대비 289.4 35,875,488
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 636원 낮음 49% 중구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 5.9 729,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 198원 낮음 45% 중구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.8 227,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 133원 높음 170% 중구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.2 153,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,550원 높음 40% 중구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 14.3 1,777,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,715원 617.2 76,522,668
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,211원 높음 44% 중구 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 288.8 35,799,328
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,322원 높음 5% 중구 중앙값 ㎡당 268.4원 대비 280.5 34,779,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 618원 높음 14% 중구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.7 708,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,852원 높음 5% 중구 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 35.6 4,418,330
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 713원 높음 10% 중구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.6 817,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,771원 62.6 7,766,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,551원 높음 664% 중구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 60.6 7,514,390
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 220원 낮음 84% 중구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 2.0 252,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,914원 896.6 111,159,922
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,794원 낮음 48% 중구 중앙값 ㎡당 193.5원 대비 99.9 12,380,368
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,282원 높음 17% 중구 중앙값 ㎡당 470.0원 대비 548.5 67,996,864
D09 수도료(공용) 공용 수도 -97원 비교 자료 없음 -0.9 -111,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,089원 높음 16% 중구 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 185.9 23,041,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,358원 높음 12% 중구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 21.8 2,705,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 782원 높음 84% 중구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 7.2 896,630
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 687원 높음 38% 중구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 6.4 787,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,279원 낮음 4% 중구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 11.8 1,467,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,740원 낮음 26% 중구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 16.1 1,995,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,618원 200.0 24,795,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,618원 높음 60% 중구 중앙값 ㎡당 125.3원 대비 200.0 24,795,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,813원 중앙값 2,065원/㎡ 높음 1% 2,089 259,007,800

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,265,204원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,901만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 7,729만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 6,270원
월 부과액의 2년 7개월 월 24,795,820원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 3,386원 대비 높음 85% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 55건
  • 합계 2억 2,514만원
  • 공개 계약 전체 326건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.21 복합기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6호 (주)창신시스템 3,840,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.29 물탱크 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2 6호 그린연서 3,440,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.22 승강기 층표시기 수직 22개 구입 :인쇄배선판 조립 ( Mhh-200)MAIN수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 2호 한국미쓰비시엘리베이터(주) 3,320,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.22 정문초소 정수기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 2호 코웨이(주) 1,380,000원 26.09.22 ~ 31.09.21
2026.09.21 승강기 LED기판(MHA-100 ) 22개 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 2호 한국미쓰비시엘리베이터(주) 2,560,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.10 승강기사고 배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1호 대한주택관리사협회 공제사업단 153,900원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.07 111동4.5라인 옥상방수 시트 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 수향방수 410,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.08.28 111동 5호라인 15층 공용배관 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6호, 10호 룩시오 1,050,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.27 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 청연세무회계사무소 1,100,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.21 MDF실 CCTV3번 모니터 6번 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 , 대표회의 추인 (주)태원아이티 220,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법