기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 중구 대신동

대신센트럴자이 관리비 명세서

대구광역시 중구 달구벌대로 1955

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,001원 중구 대비 0%
  • 1,147세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,147세대
동수 · 최고층
13개 동 · 34층
사용승인
2015.04.15 (11년차)
관리비부과면적
123,979㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)GS건설
주차
1,496대
CCTV
263대
승강기
24대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 9 · 경비 9 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028088
대신센트럴자이 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,407원 309.1 38,317,932
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,565원 낮음 30% 중구 중앙값 ㎡당 389.7원 대비 273.5 33,911,512
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 995원 낮음 19% 중구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 9.2 1,141,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 206원 낮음 44% 중구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 1.9 236,030
A04 피복비 직원 근무복 117원 비교 자료 없음 1.1 134,130
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 57원 낮음 37% 중구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.5 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,467원 높음 53% 중구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 22.8 2,830,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,578원 588.2 72,923,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,034원 높음 27% 중구 중앙값 ㎡당 203.4원 대비 259.4 32,155,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,944원 0% 중구 중앙값 ㎡당 257.6원 대비 258.5 32,051,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 618원 높음 8% 중구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.7 708,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,527원 높음 9% 중구 중앙값 ㎡당 38.4원 대비 41.9 5,191,960
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,744원 비교 자료 없음 16.1 2,000,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 713원 0% 중구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 817,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,023원 65.0 8,055,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,500원 높음 774% 중구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 60.1 7,455,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 220원 낮음 87% 중구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 2.0 252,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 304원 비교 자료 없음 2.8 348,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,689원 839.0 104,020,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,601원 낮음 47% 중구 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 98.1 12,159,882
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,560원 높음 16% 중구 중앙값 ㎡당 411.9원 대비 477.0 59,139,808
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,744원 높음 429% 중구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 16.1 2,000,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,684원 높음 12% 중구 중앙값 ㎡당 162.7원 대비 182.1 22,577,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,352원 높음 11% 중구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 21.8 2,697,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 789원 높음 37% 중구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 7.3 904,610
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 705원 높음 31% 중구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 6.5 809,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,281원 낮음 9% 중구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 11.9 1,469,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,972원 낮음 18% 중구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 18.2 2,261,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,618원 200.0 24,795,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,618원 높음 52% 중구 중앙값 ㎡당 131.4원 대비 200.0 24,795,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,315원 중앙값 2,003원/㎡ 0% 2,001 248,113,522

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 40,792,036원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,901만 25.01
  2. 2억 4,986만 25.02
  3. 2억 4,064만 25.03
  4. 2억 4,916만 25.04
  5. 2억 4,259만 25.05
  6. 2억 6,311만 25.06
  7. 3억 449만 25.07
  8. 3억 2,682만 25.08
  9. 2억 9,718만 25.09
  10. 2억 4,987만 25.10
  11. 2억 4,811만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 3,154만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 8,320원
월 부과액의 3년 6개월 월 24,795,820원 부과 · 5,797,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 3,900원 대비 높음 113% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 55건
  • 합계 2억 2,514만원
  • 공개 계약 전체 326건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.21 복합기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6호 (주)창신시스템 3,840,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.29 물탱크 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2 6호 그린연서 3,440,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.22 승강기 층표시기 수직 22개 구입 :인쇄배선판 조립 ( Mhh-200)MAIN수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 2호 한국미쓰비시엘리베이터(주) 3,320,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.22 정문초소 정수기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 2호 코웨이(주) 1,380,000원 26.09.22 ~ 31.09.21
2026.09.21 승강기 LED기판(MHA-100 ) 22개 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 2호 한국미쓰비시엘리베이터(주) 2,560,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.10 승강기사고 배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1호 대한주택관리사협회 공제사업단 153,900원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.07 111동4.5라인 옥상방수 시트 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 수향방수 410,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.08.28 111동 5호라인 15층 공용배관 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6호, 10호 룩시오 1,050,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.27 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 청연세무회계사무소 1,100,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.21 MDF실 CCTV3번 모니터 6번 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 , 대표회의 추인 (주)태원아이티 220,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법