기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 담양군 백동리

별해리아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 담양군 미리산길 28

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 3,677원 담양군 대비 높음 100%
  • 153세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
153세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2015.02.27 (11년차)
관리비부과면적
10,961㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
지브로(주)
주차
181대
CCTV
42대
승강기
5대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 담양군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028089
별해리아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 담양군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,920원 836.4 9,167,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,518원 높음 134% 담양군 중앙값 ㎡당 342.8원 대비 802.8 8,800,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 885원 높음 121% 담양군 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 12.4 135,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 296원 높음 113% 담양군 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.1 45,360
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 261원 높음 12% 담양군 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.6 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 959원 0% 담양군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 13.4 146,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,378원 856.7 9,390,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,483원 높음 59% 담양군 중앙값 ㎡당 135.5원 대비 216.1 2,368,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,581원 높음 71% 담양군 중앙값 ㎡당 339.5원 대비 580.4 6,361,920
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,595원 높음 47% 담양군 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 50.2 550,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 719원 높음 82% 담양군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 10.0 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 22,798원 318.2 3,488,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,040원 높음 555% 담양군 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 168.1 1,842,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,758원 높음 1708% 담양군 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 150.2 1,646,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,784원 1,183.4 12,971,970
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,693원 낮음 18% 담양군 중앙값 ㎡당 79.5원 대비 65.5 717,970
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,262원 높음 93% 담양군 중앙값 ㎡당 414.1원 대비 799.3 8,761,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,915원 높음 422% 담양군 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 54.7 599,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,983원 높음 14% 담양군 중앙값 ㎡당 134.7원 대비 153.3 1,680,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,320원 높음 48% 담양군 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 32.4 355,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,331원 높음 77% 담양군 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 18.6 203,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,549원 높음 118% 담양군 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 35.6 390,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 986원 높음 12% 담양군 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 13.8 150,790
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 745원 비교 자료 없음 10.4 114,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,534원 482.0 5,283,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,534원 높음 269% 담양군 중앙값 ㎡당 130.6원 대비 482.0 5,283,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 263,414원 중앙값 1,838원/㎡ 높음 100% 3,677 40,302,290

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 389,570원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,050만 25.01
  2. 4,030만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,980만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 26만원 ㎡당 3,631원
월 부과액의 8개월 월 5,283,690원 부과 · 1,710,500원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
담양군 ㎡당 적립금 중앙값 3,631원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1억 6,996만원
  • 공개 계약 전체 13건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.20 1라인 2개층 공용배관 등 설치와 오폐수처리에 관한 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 참여자 미달로 유찰 믿음종합건축설비 19,962,000원 26.03.24 ~ 26.04.30
2026.03.16 공용배관 등 설치와 오폐수처리에 관한 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 참여자 미달로 유찰 믿음종합건축설비 150,000,000원 26.03.24 ~ 26.04.30
2024.11.11 전기안전관리 대행업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 별해리아파트와 근접해있는 업체로서 관리능력과 신속한 전기안전관리업무에 적합하다고 평가함. 경쟁입찰 낙찰 25,200,000원 –
2024.11.04 소방안전 관리업무 대행경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 그동안 소방시설에 대한 문제점이 심각하므로 그문제점을 해결할수 있는 적합한 업체를 선정함 경쟁입찰 낙찰 8,880,000원 –
2023.09.06 세대환기시설 및 옥상 벤츄레타 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 참여 업체 미달로 유찰 한울산업 15,000,000원 23.09.08 ~ 24.04.22
2023.03.22 어린이놀이터 부분 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 참여 업체 미달로 유찰 (주)이두건설 11,550,000원 23.03.23 ~ 23.04.07
2022.10.29 옥상 부분 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 참여 업체 미달로 유찰 (주)수안건설 15,300,000원 22.11.03 ~ 22.11.22
2021.02.02 하자보수-옥상방수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 참여업체 미달로 수의계약함 주식회사 수안건설 8,600,000원 21.02.05 ~ 21.02.27
2020.10.05 하자 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 참여 업체 부족으로 수의계약 함. (주)수안건설 33,500,000원 20.10.05 ~ 20.11.17
2019.10.07 지하주차장 입구 방수 및 도장공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 참여 업체 부족으로 수의계약함 (주)수안건설 14,800,000원 19.10.10 ~ 19.11.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법