기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 평거동

더 퀸즈 웰가 관리비 명세서

경상남도 진주시 새평거로 25

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,567원 진주시 대비 높음 51%
  • 1,308세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,308세대
동수 · 최고층
12개 동 · 33층
사용승인
2015.03.23 (11년차)
관리비부과면적
132,364㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
흥한건설(주)
주차
1,360대
CCTV
310대
승강기
23대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 8 · 경비 10 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
경남산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028091
더 퀸즈 웰가 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,040원 296.9 39,292,441
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,584원 낮음 13% 진주시 중앙값 ㎡당 313.9원 대비 272.6 36,080,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 758원 낮음 33% 진주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 7.5 991,191
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 239원 높음 31% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.4 312,590
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,459원 높음 189% 진주시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 14.4 1,908,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,718원 550.6 72,879,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,351원 높음 30% 진주시 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 211.0 27,927,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,040원 높음 41% 진주시 중앙값 ㎡당 217.9원 대비 306.7 40,600,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 264원 비교 자료 없음 2.6 345,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,128원 낮음 12% 진주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 21.0 2,783,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 227원 비교 자료 없음 2.2 297,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 708원 높음 6% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.0 926,550
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,183원 51.2 6,779,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,742원 낮음 5% 진주시 중앙값 ㎡당 39.1원 대비 37.0 4,895,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,441원 0% 진주시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 14.2 1,884,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 155,095원 1,532.6 202,864,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 61,887원 높음 557% 진주시 중앙값 ㎡당 93.1원 대비 611.6 80,947,664
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,197원 높음 43% 진주시 중앙값 ㎡당 353.7원 대비 505.9 66,965,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 16,233원 비교 자료 없음 160.4 21,233,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,943원 높음 35% 진주시 중앙값 ㎡당 116.5원 대비 157.5 20,853,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,393원 높음 23% 진주시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 23.6 3,130,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 540원 0% 진주시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.3 706,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 873원 낮음 26% 진주시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 8.6 1,142,250
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,029원 높음 337% 진주시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 59.6 7,885,776
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,701원 135.4 17,921,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,701원 낮음 32% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 135.4 17,921,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 259,738원 중앙값 1,695원/㎡ 높음 51% 2,567 339,737,019

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 41,061,080원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 7,641만 25.01
  2. 3억 8,423만 25.02
  3. 3억 3,808만 25.03
  4. 3억 3,974만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 3,593만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 117만원 ㎡당 11,604원
월 부과액의 7년 2개월 월 17,921,160원 부과 · 6,767,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,505원 대비 높음 55% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 6,001만원
  • 공개 계약 전체 192건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 수목소독 및 방재작업수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침의거 서진방역환경 1,800,000원 26.09.07 ~ 26.09.30
2026.07.11 승강기 105동 1호기 모터베어링 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침의거 (주) 동문엘리베이터 1,182,000원 26.07.11 ~ 26.08.11
2026.06.22 112동 지하 주차장 램플 트렌치 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침의거 더 남강건축 리모델링 4,730,000원 26.07.07 ~ 26.07.20
2026.05.04 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침의거 서진방역환경 1,800,000원 26.05.04 ~ 26.05.04
2026.03.26 승강기 로프, 쉬브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침의거 (주) 동문엘리베이터 9,936,000원 26.03.26 ~ 26.04.26
2026.03.23 승강기 CN기판교체(104동 2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침의거 (주) 동문엘리베이터 951,000원 26.03.23 ~ 26.04.23
2026.03.19 승강기 기계실 내 베어링교체(107동 1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침의거 (주) 동문엘리베이터 1,182,000원 26.03.19 ~ 26.04.30
2026.03.12 승강기 CN기판교체(104동 1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침의거 (주) 동문엘리베이터 951,000원 26.03.12 ~ 26.04.12
2026.03.11 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침의거 정풍감사반 세무회계 정인 1,000,000원 26.04.02 ~ 26.04.02
2026.03.10 승강기 RMBK 기판교체(103동 1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침의거 (주) 동문엘리베이터 1,450,000원 26.03.10 ~ 26.04.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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