기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 평거동

더 퀸즈 웰가 관리비 명세서

경상남도 진주시 새평거로 25

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,926원 진주시 대비 높음 60%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 1,308세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,308세대
동수 · 최고층
12개 동 · 33층
사용승인
2015.03.23 (11년차)
관리비부과면적
132,364㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
흥한건설(주)
주차
1,360대
CCTV
310대
승강기
23대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 8 · 경비 10 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
경남산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028091
더 퀸즈 웰가 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,249원 308.8 40,873,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,596원 낮음 13% 진주시 중앙값 ㎡당 326.4원 대비 282.6 37,403,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 524원 낮음 50% 진주시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 5.2 685,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 167원 낮음 12% 진주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.6 217,870
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 163원 낮음 5% 진주시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.6 213,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,799원 높음 399% 진주시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 17.8 2,352,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,886원 601.7 79,638,558
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,779원 높음 56% 진주시 중앙값 ㎡당 163.0원 대비 254.7 33,718,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,704원 높음 40% 진주시 중앙값 ㎡당 223.0원 대비 313.3 41,469,208
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 264원 비교 자료 없음 2.6 345,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,430원 0% 진주시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 24.0 3,179,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 708원 높음 6% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.0 926,550
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,888원 28.5 3,777,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 41원 낮음 99% 진주시 중앙값 ㎡당 36.7원 대비 0.4 54,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,847원 높음 77% 진주시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 28.1 3,723,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 187,359원 1,851.5 245,065,464
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 86,422원 높음 664% 진주시 중앙값 ㎡당 111.8원 대비 854.0 113,039,856
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,903원 높음 39% 진주시 중앙값 ㎡당 412.9원 대비 572.2 75,736,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 16,549원 비교 자료 없음 163.5 21,646,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,696원 높음 31% 진주시 중앙값 ㎡당 125.6원 대비 165.0 21,838,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,387원 높음 18% 진주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 23.6 3,122,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 583원 높음 1% 진주시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.8 761,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 801원 낮음 26% 진주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.9 1,047,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,019원 높음 295% 진주시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 59.5 7,872,208
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,701원 135.4 17,921,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,701원 낮음 32% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 135.4 17,921,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 296,083원 중앙값 1,830원/㎡ 높음 60% 2,926 387,276,612

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 30,779,768원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 8,423만 25.02
  2. 3억 3,808만 25.03
  3. 3억 3,974만 25.04
  4. 3억 4,616만 25.05
  5. 3억 5,719만 25.06
  6. 4억 4,768만 25.07
  7. 5억 386만 25.08
  8. 5억 1,640만 25.09
  9. 3억 5,505만 25.10
  10. 3억 5,166만 25.11
  11. 3억 4,930만 25.12
  12. 3억 8,728만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
376,407,723원
2026년 1월
387,276,612원

세대당 ▲ +8,309원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,864만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 5,807원
월 부과액의 3년 7개월 월 17,921,160원 부과 · 5,359,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,701원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 6,001만원
  • 공개 계약 전체 192건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 수목소독 및 방재작업수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침의거 서진방역환경 1,800,000원 26.09.07 ~ 26.09.30
2026.07.11 승강기 105동 1호기 모터베어링 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침의거 (주) 동문엘리베이터 1,182,000원 26.07.11 ~ 26.08.11
2026.06.22 112동 지하 주차장 램플 트렌치 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침의거 더 남강건축 리모델링 4,730,000원 26.07.07 ~ 26.07.20
2026.05.04 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침의거 서진방역환경 1,800,000원 26.05.04 ~ 26.05.04
2026.03.26 승강기 로프, 쉬브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침의거 (주) 동문엘리베이터 9,936,000원 26.03.26 ~ 26.04.26
2026.03.23 승강기 CN기판교체(104동 2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침의거 (주) 동문엘리베이터 951,000원 26.03.23 ~ 26.04.23
2026.03.19 승강기 기계실 내 베어링교체(107동 1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침의거 (주) 동문엘리베이터 1,182,000원 26.03.19 ~ 26.04.30
2026.03.12 승강기 CN기판교체(104동 1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침의거 (주) 동문엘리베이터 951,000원 26.03.12 ~ 26.04.12
2026.03.11 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침의거 정풍감사반 세무회계 정인 1,000,000원 26.04.02 ~ 26.04.02
2026.03.10 승강기 RMBK 기판교체(103동 1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침의거 (주) 동문엘리베이터 1,450,000원 26.03.10 ~ 26.04.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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