기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 봉리

테크노폴리스 하나리움 퀸즈파크 관리비 명세서

대구광역시 달성군 테크노북로 164

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,137원 달성군 대비 높음 8%
  • 908세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
908세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2015.04.07 (11년차)
관리비부과면적
54,399㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
문장건설
주차
1,045대
CCTV
166대
승강기
20대
전기차 충전기
42대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 맨투맨써비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028093
테크노폴리스 하나리움 퀸즈파크 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,063원 401.6 21,849,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,608원 높음 3% 달성군 중앙값 ㎡당 364.8원 대비 377.4 20,528,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 747원 높음 60% 달성군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 12.5 678,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 83원 낮음 43% 달성군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.4 75,620
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 624원 높음 18% 달성군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.4 567,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,376원 623.9 33,937,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,162원 높음 59% 달성군 중앙값 ㎡당 190.3원 대비 303.2 16,491,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,318원 높음 17% 달성군 중앙값 ㎡당 231.9원 대비 272.4 14,816,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 716원 높음 113% 달성군 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 11.9 650,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,181원 높음 17% 달성군 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 36.4 1,980,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,432원 23.9 1,300,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 314원 낮음 50% 달성군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 5.2 285,260
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,118원 높음 42% 달성군 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 18.7 1,015,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,226원 938.5 51,053,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,159원 낮음 6% 달성군 중앙값 ㎡당 108.8원 대비 102.8 5,592,010
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,690원 높음 34% 달성군 중앙값 ㎡당 420.2원 대비 562.3 30,590,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 -143원 비교 자료 없음 -2.4 -129,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,279원 높음 14% 달성군 중앙값 ㎡당 194.2원 대비 221.7 12,057,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,655원 높음 23% 달성군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 27.6 1,502,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 441원 낮음 35% 달성군 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 7.4 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 832원 낮음 28% 달성군 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 13.9 755,080
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 314원 비교 자료 없음 5.2 285,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,956원 149.5 8,131,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,956원 높음 23% 달성군 중앙값 ㎡당 121.5원 대비 149.5 8,131,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 128,054원 중앙값 1,972원/㎡ 높음 8% 2,137 116,272,688

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,258,390원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,348만 25.01
  2. 1억 1,627만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,687만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 17만원 ㎡당 2,884원
월 부과액의 1년 7개월 월 8,131,820원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 5,520원 대비 낮음 48% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 3억 3,734만원
  • 공개 계약 전체 105건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 109동앞 쓰레기집하장 하수배관 소통공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2], 수의계약의 대상 제6호 토탈설비&인테리어 550,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.14 101동 5호라인 102동 1-2라인 지하 하수횡주관 소통공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2], 수의계약의 대상 제6호 토탈설비&인테리어 1,300,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.10 관리사무소 카메라 추가 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2], 수의계약의 대상 제6호 영라인(주) 824,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.02 비상용발전기부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2], 수의계약의 대상 제6호 삼광전기 1,355,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.08.24 승강기유지관리업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 전자입찰 2회유찰 후 입주자대표회의 의결로 수의계약 (주)강호엘리베이터 16,560,000원 26.09.07 ~ 27.09.06
2026.08.12 아파트 판촉행사 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 [별표2], 수의계약의 대상 제4호의거 (주)중앙정보통신 272,727원 26.08.20 ~ 26.08.23
2026.08.11 아파트 판촉행사 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침[별표2] 수의계약대상 제4호에 의거 주식회사 상상 272,727원 26.08.20 ~ 26.08.23
2026.07.29 관리실 바닥 타일보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2], 수의계약의 대상 제6호 해움 1,100,000원 26.07.30 ~ 26.07.31
2026.07.21 협동조합 달성군 마을 방송국-하나리움퀸즈파크 업무협약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2], 수의계약의 대상 제6호, 입주자대표회의 의결 협동조합 달성군 마을 방송국 5,000,000원 26.07.21 ~ 27.02.28
2026.07.20 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 [별표2], 수의계약의 대상 제6호, 입주자대표회의 의결 성율회계사무소 1,000,000원 26.07.20 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법