기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 봉리

테크노폴리스 하나리움 퀸즈파크 관리비 명세서

대구광역시 달성군 테크노북로 164

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,527원 달성군 대비 높음 25%
  • 작년 같은 달 높음 18%
  • 908세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
908세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2015.04.07 (11년차)
관리비부과면적
54,399㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
문장건설
주차
1,045대
CCTV
166대
승강기
20대
전기차 충전기
42대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 맨투맨써비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028093
테크노폴리스 하나리움 퀸즈파크 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,823원 514.5 27,987,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,097원 높음 25% 달성군 중앙값 ㎡당 376.4원 대비 469.0 25,512,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,445원 높음 247% 달성군 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 24.1 1,311,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 101원 낮음 31% 달성군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.7 91,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,181원 높음 148% 달성군 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 19.7 1,072,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,176원 570.5 31,032,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,416원 높음 36% 달성군 중앙값 ㎡당 202.2원 대비 274.0 14,906,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,084원 0% 달성군 중앙값 ㎡당 235.2원 대비 235.1 12,788,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 688원 높음 96% 달성군 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 11.5 625,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,181원 높음 8% 달성군 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 36.4 1,980,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 807원 높음 104% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.5 732,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,455원 91.0 4,952,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,368원 높음 466% 달성군 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 72.9 3,966,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,087원 높음 4% 달성군 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 18.1 986,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,298원 1,123.3 61,106,725
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,952원 0% 달성군 중앙값 ㎡당 116.0원 대비 116.0 6,312,775
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,923원 높음 59% 달성군 중앙값 ㎡당 418.9원 대비 666.4 36,250,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 -78원 비교 자료 없음 -1.3 -70,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,083원 높음 29% 달성군 중앙값 ㎡당 194.4원 대비 251.8 13,695,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,980원 높음 47% 달성군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 33.0 1,797,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 767원 높음 137% 달성군 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 12.8 696,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,542원 높음 112% 달성군 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 25.7 1,400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,130원 낮음 4% 달성군 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 18.9 1,025,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,616원 227.3 12,363,710
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,616원 높음 61% 달성군 중앙값 ㎡당 141.0원 대비 227.3 12,363,710
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 151,369원 중앙값 2,028원/㎡ 높음 25% 2,527 137,443,124

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,633,990원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,288만 25.03
  2. 1억 1,769만 25.04
  3. 1억 1,461만 25.05
  4. 1억 1,658만 25.06
  5. 1억 3,498만 25.07
  6. 1억 3,908만 25.08
  7. 1억 4,664만 25.09
  8. 1억 2,541만 25.10
  9. 1억 2,260만 25.11
  10. 1억 2,480만 25.12
  11. 1억 7,475만 26.01
  12. 1억 3,744만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
116,272,688원
2026년 2월
137,443,124원

세대당 ▲ +23,315원 (+18%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,623만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 11,880원
월 부과액의 4년 4개월 월 12,363,710원 부과 · 32,408,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,572원 대비 높음 81% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 3억 3,734만원
  • 공개 계약 전체 105건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 109동앞 쓰레기집하장 하수배관 소통공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2], 수의계약의 대상 제6호 토탈설비&인테리어 550,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.14 101동 5호라인 102동 1-2라인 지하 하수횡주관 소통공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2], 수의계약의 대상 제6호 토탈설비&인테리어 1,300,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.10 관리사무소 카메라 추가 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2], 수의계약의 대상 제6호 영라인(주) 824,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.02 비상용발전기부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2], 수의계약의 대상 제6호 삼광전기 1,355,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.08.24 승강기유지관리업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 전자입찰 2회유찰 후 입주자대표회의 의결로 수의계약 (주)강호엘리베이터 16,560,000원 26.09.07 ~ 27.09.06
2026.08.12 아파트 판촉행사 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 [별표2], 수의계약의 대상 제4호의거 (주)중앙정보통신 272,727원 26.08.20 ~ 26.08.23
2026.08.11 아파트 판촉행사 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침[별표2] 수의계약대상 제4호에 의거 주식회사 상상 272,727원 26.08.20 ~ 26.08.23
2026.07.29 관리실 바닥 타일보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2], 수의계약의 대상 제6호 해움 1,100,000원 26.07.30 ~ 26.07.31
2026.07.21 협동조합 달성군 마을 방송국-하나리움퀸즈파크 업무협약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2], 수의계약의 대상 제6호, 입주자대표회의 의결 협동조합 달성군 마을 방송국 5,000,000원 26.07.21 ~ 27.02.28
2026.07.20 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 [별표2], 수의계약의 대상 제6호, 입주자대표회의 의결 성율회계사무소 1,000,000원 26.07.20 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법